Conheça o fundo imobiliário queridinho dos analistas que subiu 9%
De acordo com levantamento feito pelo Spacemoney, de 17 carteiras recomendadas de FIIs do mês de setembro, o fundo mais recomendado por analistas é o Bresco Logística (BRCO11). O fundo imobiliário de logística valorizou cerca de 9,4% no mês de agosto, sendo um dos destaques entre seus pares.
O Bresco Logística FII é um fundo imobiliário focado em renda, com o objetivo de investir em galpões logísticos que apresentem elevado padrão construtivo, além de localização próxima às principais regiões de consumo. Com a valorização recente dos fundos de tijolos, o BRCO11 também alcançou bom retorno aos seus cotistas nas últimas semanas.
Com empresas fortes do setor de e-commerce em seu portfólio, o fundo BRCO11 possui inquilinos como Magazine Luiza Mercado Livre e Americanas, mostrando a qualidade de sua carteira.
O que os analistas falam do fundo imobiliário BRCO11?
O BTG Pactual destaca a compra dos papéis do BRCO11. Na visão dos seus analistas, a grande exposição dos imóveis do fundo no estado de São Paulo e maior exposição a contratos atípicos traz vantagens ao fundo, além de possuir imóveis de altíssimo padrão.
Os analistas reforçam que o fundo possui uma carteira imobiliária de 11 ativos que somam 435 mil m² de Área Bruta Locável (ABL), possuindo um potencial de expansão da ABL.
Sobre os contratos, a parte majoritária está exposta à modalidade atípica, lembra o BTG Pactual, com prazo médio de locação superior a 3 anos e indexada, em sua maioria, ao IPCA.
De igual modo, os analistas do PagBank também ressaltaram a qualidade dos ativos do BRCO11, colocando o fundo em sua carteira recomendada neste trimestre.
Seus analistas reforçam que o fundo possui imóveis com boa localização, além de clientes de baixo risco de crédito e vacância zerada. Por isso, o “fundo é uma ótima opção de FII de logística”, afirma o PagBank.
Além disso, o fundo BRCO11 negocia com um P/VP de aproximadamente 0,89, ou seja, o desconto em relação ao valor patrimonial do FII ainda é interessante. O BRCO11 pagou um DY de 0,65% no último mês, acumulando um total de 7,51% nos últimos 12 meses.
Por fim, entre os fundos imobiliários de logística, o BRCO11 é uma grande aposta dos analistas, que acreditam que o FII pode se valorizar ainda mais.
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