Dividendos do HSML11 sobem 55% em 2022; Fundo é negociado com desconto
O fundo imobiliário HSI Mall (HSML11) divulgou seu relatório gerencial do mês de outubro, mostrando seu resultado e dividendo mensal, assim como as atualizações do seu portfólio.
Na próxima quarta-feira (16), o fundo imobiliário HSML11 vai pagar R$ 0,68 por cota em dividendos, aos detentores das cotas ao final da sessão em 31 de outubro de 2022.
Em relação ao mês anterior, os dividendos do HSML11 se mantiveram estáveis, mas representam o maior patamar de rendimentos do fundo ao longo do ano de 2022.
No ano de 2022, o fundo acumula um total de R$ 6,30 por cota em proventos, enquanto no ano anterior foi de R$ 4,07 por cota, uma expansão de 54,79% de um ano a outro, considerando os dez primeiros meses do ano.
Nos últimos 12 meses, o FII pagou R$ 7,34 por cota, perfazendo um dividend yield de 8,32%. Nesse período, as cotas do fundo tiveram uma valorização de 19,35%. Apesar disso, as cotas do FII continuam sendo negociadas com desconto, com preço sobre valor patrimonial (P/VP) de 0,90.
Resultado do HSML11 em outubro
O resultado realizado pelo fundo no período foi de R$ 0,67 por cota, totalizando R$ 10,55 milhões. Ao final de outubro, o FII terminou o mês com resultado acumulado de R$ 10,64 milhões, de R$ 0,67 por cota.
O valor de mercado do FII HSML11 é de R$ 1,39 bilhão, equivalente a R$ 88,20 por cota, enquanto o patrimônio líquido do fundo é de R$ 1,54 bilhão, correspondente a R$ 97,79 por cota.
O HSI Mall tem um total de 140,7 mil cotistas, o terceiro maior entre os fundos de shopping, logo atrás de XPML11 e VISC11.
Investimentos do HSI Mall
O objetivo do fundo é obter renda e ganho de capital, com investimento em imóveis ou direitos reais sobre imóveis prontos do segmento de shopping centers, por meio da aquisição desses ativos para posterior locação, arrendamento, exploração do direito de superfície ou alienação, inclusive de bens e direitos a eles relacionados.
No terceiro trimestre de 2022 (3T22), o portfólio do fundo HSML11 vem mantendo a consistência na melhora de seu desempenho em relação ao período pré-pandemia e ao orçamento original para os ativos.
O destaque de 2022 foram os shoppings Pátio Maceió e Super Shopping Osasco, que tiveram crescimento de vendas acima da inflação, de +42% e +31%, respectivamente, entre os meses de janeiro e setembro, comparado a uma inflação média no período de 22%.
Essa melhora no desempenho operacional refletiu na performance da cota do HSML11, que registrou um retorno ajustado de +20,3% em 2022 e +28,7% nos últimos 12 meses, apesar da volatilidade observada no último mês diante das incertezas no cenário político e econômico do país.
