CYCR11: com dividend yield anualizado de 15,98%, FII explica investimentos
O fundo imobiliário CYCR11, gerido pela Cy.Capital, explicou aos seus cotistas como tem mantido seus rendimentos em alta, mesmo diante da deflação dos últimos meses. O FII possui um dividend yield anualizado de 15,98%.
Mesmo com a deflação de julho a setembro, o CYCR11 manteve seus dividendos em R$ 0,10 por cota, equivalente a um dividend yield anualizado de 14,70%.
Desde o início do fundo na B3 em novembro de 2021, a média mensal de distribuição de rendimentos foi de R$ 1,21 por cota. Conforme dito anteriormente, o dividend yield dos últimos 12 meses chegou em 15,98%.
Ativos indexados ao CDI ajudaram a segurar os dividendos do fundo
O patrimônio líquido do CYCR11 segue equilibrado entre inflação e CDI, totalizando 45,4% do alocado à CDI e 54,6,% atrelado à inflação.
O portfólio do FII encerrou o mês de outubro composto por 15 operações, sendo 13 CRIs e 2 co-incorporações. Estas últimas possuem resultado acumulado que será distribuído até a entrega dos empreendimentos no início do 2023.
A gestora explicou as últimas quedas no valor da cota do CYCR11 no mercado secundário. Isso se deu por uma “combinação de baixa liquidez e da venda sistemática de cotas de FIIs com parte relevante alocados em inflação”, afirma a Cy Capital.
No mês de outubro, as cotas do CYCR11 começaram a ser negociadas com o valor dividido por 10, com uma média de negociação nos últimos 30 dias de R$270 mil. Esse valor representa um aumento de liquidez de 16,1%.
Movimentação de ativos
Ao longo do mês, foi estruturado pelo fundo um novo CRI que se encontra em registro na B3, à taxa de IPCA + 10,9%. A dívida em questão será para financiamento de obra na cidade de São Paulo. O CYCR11 também fez um aporte na operação da aMOra que faz parte do portfólio do fundo.
Essas duas aquisições custaram R$ 15,0 milhões para o fundo, ambos ativos indexados ao IPCA, que por sua vez, voltou a ser positivo no mês de outubro.
O fundo também fará a venda do CRI Vifran no mês de novembro, gerando prêmio de pré-pagamento para os cotistas. De igual modo, o fundo adiou a quitação do CRI JC Gontijo de outubro para dezembro de 2022.
Conheça o CYCR11
O Cyrela Crédito FII conta com a gestão da Cy.Capital. O objetivo do fundo é auferir ganhos pela aplicação de seus recursos em ativos financeiros com lastro imobiliário, tais como CRI Debênture, LCI, LH e cotas de FIIs e ativos imobiliários como projetos imobiliários residenciais e imóveis comerciais.
O fundo possui patrimônio líquido de R$ 156 milhões, além de 3.360 cotistas. Para quem deseja investir no CYCR11, o valor patrimonial de sua cota é de R$95,73, sendo sua taxa de administração e gestão de 0,95 a 1,05%a.a do patrimônio líquido.
