GGRC11 oferece retorno total anual superior a 13% em 2022
Em relatório gerencial referente a dezembro, o GGRC11 informou que o fundo imobiliário ofereceu um retorno total anual superior a 13%. O FII destaca que ficou classificado entre os fundos mais rentáveis do ano passado.
Com o fechamento de dezembro, o GGRC11 distribuiu um rendimento de R$ 0,95 por cota. Isso representa um yield de R$ 0,82% no mês e de 9,83% no ano, com base na cota de fechamento de dezembro, de R$ 116,00.
Ao longo do último mês de 2022, foram negociadas 202.504 cotas do GGRC11 na B3, com volume diário próximo a R$ 1,11 milhão, uma variação de -27,2% em comparação a novembro de 2022.
Em dezembro, a cotação do fundo imobiliário variou -1,68%. Já no ano, a variação foi de 3,09%, com um retorno total anual de 13,63% (incluindo rendimentos).
Desafios enfrentados pela gestão do GGRC11 no último ano
A gestora do GGRC11 alega que enfrentou desafios no portfólio em 2022, “com locatários ainda impactados pela crise do covid-19 e com dificuldade em absorver a correção dos contratos”.
“Sobre o caso específico da locatária Covolan, foi uma verdadeira batalha jurídica, com uma série de ações judiciais, ainda em andamento, para que o fundo recuperasse valores em aberto. Após diversas negociações extrajudiciais, foi celebrado um acordo para que a empresa voltasse a pagar de forma escalonada os aluguéis vincendos”, comenta a gestora.
Ainda no ano passado, o GGRC11 realizou a emissão de um CRI, venda de ativos do portfólio e uma nova emissão de cotas.
A gestora comenta que, “apesar do momento turbulento que ocorreu”, a venda dos ativos permitiu a reciclagem do fundo imobiliário “com um lucro relevante aos cotistas”.
Segundo a gestora, a nova emissão de cotas, encerrada em 13 de janeiro de 2023, “foi realizada com custos mínimos, sem fee de distribuição e exclusiva para a base de cotistas”.
Além disso, a gestora do GGRC11 destacou que o fundo não apresenta vacância física no portfólio, e finalizou dezembro “totalmente adimplente”.
