Quanto investir em XPLG11 para ter uma renda mensal de R$ 1000?
Os fundos imobiliários representam uma opção barata e simples de investir em imóveis de maneira diversificada. Assim, é possível gerar uma renda mensal com os rendimentos distribuídos pelos FIIs, como o XPLG11.
Seja para ter um dinheiro extra ou se aposentar, muitos investidores alocam seus recursos em fundos imobiliários pensando justamente no recebimento mensal desses proventos. Mas quanto seria necessário investir no fundo imobiliário XPLG11, por exemplo, para receber todo mês uma renda de R$ 1000?
Quando investir em XPLG11 para ter uma renda mensal de R$ 1000?
O XPLG11 é um fundo imobiliário de tijolo, mais especificamente voltado a imóveis do segmento industrial e logístico. Além disso, é um fundo de gestão ativa, destinado a investidores em geral.
Assim, o objetivo principal do FII XPLG11 é obter renda investindo pelo menos 2/3 do seu patrimônio líquido na exploração comercial de empreendimentos desses setores. O ganho semestral obtido pelo fundo é pelo menos 95% revertido em renda para seus investidores.
Vale destacar que o resultado do fundo XPLG11, assim como de outros FIIs, pode variar mensalmente. Por essa razão, quando se questiona o valor que seria necessário investir no fundo para se ter uma renda mensal de R$ 1000, está sendo levado em conta os dados históricos dos dividendos do FII e sua média, não sendo possível afirmar que esse mesmo rendimento será mantido no futuro.
Nos últimos 12 meses, os dividendos do XPLG11 somaram R$ 8,40 por cota, o que representa um dividend yield anualizado de 9,03% e uma média mensal de R$ 0,70 por cota.
Desse modo, para alcançar uma renda mensal de R$ 1000,00, o cotista do fundo precisaria ter adquirido: R$ 1000 / R$ 0,70 = 1.429 cotas.
Por volta das 17h30 desta terça-feira (17), as cotas do XPLG11 estavam sendo negociadas a R$ 93,07.
Para comprar 1.429 cotas do fundo XPLG11, considerando o valor atual da cota de mercado, seria preciso investir: R$ 93,07 x 1.429 = R$ 132.997,03.
Vale a pena investir no XP Log?
Apesar deste ser um importante exercício a ser feito pelo investidor do XPLG11, isso não representa qualquer recomendação de investimento em relação a este fundo. Isso porque cada investidor possui sua própria estratégia e perfil.
Ao decidir se vai investir ou não no fundo imobiliário XPLG11, é importante fazer uma análise completa, comparando a qualidade de seus ativos e o desempenho de sua gestora com os demais pares concorrentes no mercado que estejam inseridos no mesmo setor de atuação.
Além disso, antes de decidir investir em XPLG11, é necessário verificar o tamanho do aporte que será realizado. Dessa forma, observe se o dinheiro que eventualmente for investido no fundo não está ocupando uma parcela muito expressiva do portfólio por completo, e se a carteira está diversificada em diferentes setores e tipos de ativos.
