HGRU11 e MCCI11 permanecem em carteira de fundos imobiliários da XP para abril; veja lista
Sem alterações em relação à carteira recomendada de março, a XP apresentou suas indicações para os fundos imobiliários de abril. Entre os principais nomes, estão KNCR11, MCCI11, HGRU11, e XPML11.
A carteira recomendada de fundos imobiliários da XP conta com 14 ativos com caráter defensivo. Cada um dos ativos da carteira representam de 2,5% até 15% da relação.
Para abril, são seis fundos de recebíveis, dois híbridos, dois logísticos, um de lajes corporativas, dois ligados a shopping centers e um fundo de fundos (FOF), escolhidos pela especialista em FIIs da corretora Maria Fernanda Violatti.
Em março, a carteira da XP teve uma performance de 1,22%, acima do IFIX, índice de fundos imobiliários, que caiu 1,69% no período. Segundo a especialista, a inalteração dos ativos e respectivos pesos ocorre pois acreditam que “a carteira possui boa distribuição em sua alocação”.
Composição da carteira da XP
Mais da metade da carteira (52,5%) está ligada a fundos de papel, ou recebíveis. A corretora atribui a essa categoria um “bom rendimento e menor risco de perda de patrimônio”, como uma alternativa para diversificação e mitigação de riscos. Na visão da XP, esses FIIs que estão indexados a CDI+ podem se beneficiar do cenário macroeconômico.
Ativos logísticos, híbridos e escritórios correspondem a 12,5%, 12,5% e 10%, respectivamente, da carteira.
Dois fundos equivalem a 30% de toda a carteira, 15% cada: KNCR11 e XPCI11. O primeiro é um dos preferidos da casa por conta de seu portfólio bem posicionado para proporcionar bons rendimentos durante o período da taxa de juros em alta.
O segundo, por sua vez, pode distribuir rendimentos nominais menores no futuro próximo, em razão de sua indexação ao IPCA. Mas, segundo Violatti, continuarão em patamar atrativo. Quase 90% do patrimônio líquido do XPCI11 está em CRIs.
Fundos imobiliários para abril, segundo a XP
| TICKER | SEGMENTO | PESO |
| KNCR11 | Recebíveis | 15% |
| XPCI11 | Recebíveis | 15% |
| CPTS11 | Recebíveis | 7,5% |
| RBRR11 | Recebíveis | 5% |
| MCCI11 | Recebíveis | 7,5% |
| VGIR11 | Recebíveis | 2,5% |
| HGRU11 | Híbrido | 7,5% |
| TGAR11 | Híbrido | 5% |
| BRCO11 | Logística | 5% |
| LVBI11 | Logística | 7,5% |
| PVBI11 | Escritórios | 10% |
| RBRF11 | FOF | 5% |
| XPML11 | Shoppings | 5% |
| HGBS11 | Shoppings | 2,5% |
O dividend yield (DY) médio mensal da carteira da XP, em março, atingiu 0,92% (11% de forma anualizada). Nos últimos 12 meses, a carteira de fundos imobiliários da corretora acumula alta de 1,8%.
