Fundo imobiliário de papel bate inflação com folga e supera CDI; conheça
Conheça o fundo imobiliário que desbancou o IPCA e CDI nos últimos 12 meses
Nos últimos 12 meses, o fundo imobiliário Mauá Capital Recebíveis Imobiliários (MCCI11) alcançou performance superior ao IPCA e o CDI, segundo relatório gerencial referente março.
As distribuições do FII alcançaram resultado de 12,75% nos últimos 12 meses, enquanto o IPCA ficou em 4,65% e o CDI em 11,25%.
Em abril, o fundo MCCI11 pagou aos seus cotistas um valor de R$ 0,95 por cota, gerando um dividend yield de 14,3% ao ano.
A gestão feita pela Mauá Capital Real Estate ainda informa que todos os CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários) que fazem parte da carteira estão adimplentes e que o portfólio do fundo está diversificado em ativos resilientes.
Utilização das reservas
A distribuição de R$ 0,95 por cota no mês de abril só foi possível devido aos recursos alocados na reserva do fundo.
Com uma política de manutenção das distribuições, a gestão do FII teve que utilizar valor equivalente a R$ 0,19 por cota de sua reserva para manter as distribuições em R$ 0,95.
Ao analisar os resultados dos últimos três meses, MCCI11 conseguiu gerar resultado superior às distribuições somente em janeiro, quando o resultado foi equivalente a R$ 1,17 por cota.
Em fevereiro o fundo gerou resultado de R$ 0,93 por cota e em março de R$ 0,76 por cota.
A carteira do fundo imobiliário MCCI11
Com um patrimônio líquido de R$ 1.5 bilhão, o MCCI11 possui uma carteira com 84% dos recursos alocados em CRI, 11% em cotas de outros FIIs, 3% em crédito estruturado e 2% em caixa.
Mais de 80% dos títulos que fazem parte da carteira de MCCI11 estão atrelados ao IPCA, 4% ao CDI e 3% ao IGPM.
Por fim, o FII MCCI11 faz parte de algumas carteiras recomendadas de bancos, como a do Banco do Brasil e Santander.
