No preço atual, fundo imobiliário tem retorno potencial de IPCA + 10,9%; saiba qual é
No preço atual de mercado, fundo tem carteira com retorno potencial de IPCA + 10,9%. Leia e entenda!
Com desconto nas cotas em relação ao seu valor patrimonial, o fundo imobiliário MCCI11 tem uma carteira de ativos com taxa média de IPCA + 10,9%. Quem traz essa informação é a Mauá Capital, por meio de relatório gerencial publicado nesta última quarta-feira (31).
Com um desconto de 9%, o fundo MCCI11 possui um portfólio que pode entregar o valor divulgado acima, com isenção de imposto para pessoa física. Porém, com a valorização atual nas cotas do MCCI11, os valores mudaram.
A taxa média de IPCA + 10,9% foi calculada em cima da cota a mercado no valor próximo a R$ 85,00. Atualmente, o fundo imobiliário negocia em patamar superior, com valores próximos a R$ 90,00. Já a cota patrimonial do FII é de R$ 93,45.
Os últimos dividendos do MCCI11 foram de R$ 0,95, um dividend yield anualizado de 14,3%. O fundo imobiliário segue sem alavancagem e todos os CRIs de sua carteira estão adimplentes com os pagamentos ao FII.
O FII da Mauá Capital tem como estratégia a estabilização no seu patamar de rendimentos mensais. Por isso, o fundo imobiliário utilizou parte de suas reservas, o equivalente a R$ 0,16 por cota, para distribuir o mesmo dividendo em maio.
A expectativa do fundo MCCI11 é manter os dividendos em R$ 0,95 por cota até o mês de junho, fechando o primeiro semestre. O guidance para os próximos 6 meses do ano ainda não foram divulgados.
A carteira do fundo imobiliário MCCI11
O Mauá Capital Recebíveis Imobiliários tem por objetivo auferir rendimento e ganho de capital aos investidores através da aquisição de ativos de crédito imobiliário.
Com um patrimônio líquido de R$ 1.5 bilhão, o MCCI11 possui uma carteira com 84% dos recursos alocados em CRI, 11% em cotas de outros FIIs, 4% em crédito estruturado e 1% em caixa.
Mais de 81% dos títulos que fazem parte da carteira de MCCI11 estão atrelados ao IPCA, 4% ao CDI e 3% ao IGPM.
Por fim, o FII MCCI11 faz parte de algumas carteiras recomendadas de bancos, como a do Banco do Brasil BTG Pactual e Santander.
