Fundo imobiliário fecha acordo com novo inquilino em SP e reduz vacância; Veja qual
Um fundo imobiliário "bateu o martelo" e fechou um acordo com um novo inquilino em SP, reduzindo sua vacância. Descubra qual fundo.
O fundo imobiliário RBRP11 celebrou um novo contrato de locação de imóvel para fins comerciais. O prazo de duração do acordo é de 10 anos, conforme comunicado pelo FII nesta segunda-feira (26).
O novo contrato de locação do FII RBRP11 tem como objeto a locação de 2.932,03 metros quadrados, referentes aos 18º e 17º andares do Edifício River One, localizado em São Paulo/SP.
Essa locação corresponde a 14,5% das lajes corporativas do imóvel, alcançando 39% de ocupação física, equivalente a 7.885,37 metros quadrados.
Além disso, o fundo imobiliário RBRP11 vai reduzir sua vacância física de 34% para 28%. Após o término do período de carência, a vacância financeira do FII será reduzida para 31%.
Após o período de carência e de desconto, o valor de receita imobiliária desse contrato representará cerca de R$ 0,023 por cota, assim como a diminuição proporcional dos custos de vacância do RBRP11.
Detalhes sobre a carteira do RBRP11
O fundo RBRP11 investe de forma direta ou indireta em imóveis e empreendimentos imobiliários comerciais.
Os ativos detidos pelo FII são destinados de forma exclusiva para locação, e estão situados principalmente nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro, embora o fundo imobiliário RBRP11 também possa investir em outras regiões brasileiras e em outros ativos, inclusive os de liquidez.
Em seu último relatório gerencial, referente ao mês de abril, a gestão destacou que continuou o mês com bastante atividade em todos os ativos do seu portfólio, com demandas de mercado principalmente nas áreas de 250 m² a 3.000 m².
“Nossa leitura é que as empresas que estão se movimentando buscam readequação do espaço de trabalho, principalmente como uma forma de atrair novamente os funcionários para o modelo presencial ou híbrido. Nesse contexto, espaços já mobiliados ou que ofereçam a modalidade de Turn-Key facilitam o processo de mudança, poupam tempo e “dor de cabeça” com obra e não precisam de um grande CAPEX por parte do inquilino”, destaca o RBRP11 em relatório.
Assim, a gestão disse que deve seguir trazendo notícias positivas sobre a ocupação dos ativos do portfólio em 2023, sobretudo no Ed. River One, em que foi antecipada a existência de negociações de contratos em andamento.
Segundo o portal Status Invest, o patrimônio líquido do RBRP11 é de R$ 975,36 milhões, enquanto seu valor de mercado é de R$ 710,65 milhões, ou seja, 27% abaixo do seu valor patrimonial até esta terça-feira (27).
