XPLG11 chega a menor vacância em mais de 3 anos; Veja os dividendos do fundo
O fundo imobiliário XPLG11 alcançou seu menor nível de vacância em mais de 3 anos. Veja os dividendos do XPLG11 que serão pagos em agosto.
Em seu relatório gerencial, o fundo imobiliário XPLG11 destacou seus novos dividendos para o mês de agosto, assim como o novo pagamento de dividendos que será realizado no próximo dia 14.
Os dividendos do XPLG11 terão o valor de R$ 0,78 por cota, sendo destinados aos detentores das cotas em 31 de julho. Esse valor representa um dividend yield anualizado de 8,2% em relação ao valor de mercado da cota no fechamento do mês, de R$ 114,39.
“A gestora e o administrador buscam, observada a legislação aplicável, adotar uma estratégia de uniformização de distribuição de rendimentos em consonância com o fluxo de caixa do semestre”, afirma o relatório do XPLG11.
O montante de rendimentos do XPLG11 será equivalente a R$ 21,138 milhões, enquanto o resultado mensal foi de R$ 22,35 milhões. As receitas do mês somaram R$ 25,49 milhões, já as despesas de julho foram de R$ 3,14 milhões.
XPLG11 chega a menor vacância em mais de 3 anos
Em relação ao portfólio investido pelo FII XPLG11, aconteceu a devolução pela RG Log do último módulo sob sua ocupação, com Área Bruta Locável (ABL) de 2.009 m², e a ocupação simultânea pela Scala.
No início de agosto, o fundo XPLG11 anunciou um novo contrato de locação sobre 1.891 m² do Syslog Galeão, com acordo se iniciando em 14 de agosto de 2023. Com isso, a vacância física atual do FII passa de 4,5% para 4,3%, o que representa o nível mais baixo desde junho de 2020.
A partir da combinação desses fatores, incluindo a diminuição da vacância, a correção monetária dos contratos de locação, assim como o ganho de capital de venda de imóvel, o fundo imobiliário XPLG11 aumentou o nível médio de dividendos nos últimos meses.
Outro destaque do relatório foi a diminuição do nível de inadimplência de 2,9% de junho para 1,4% em julho, referente a 2 locatários, com as tratativas já em andamento.
“Importante reiterar o potencial ganho de capital que o fundo poderá usufruir caso a opção de compra ou de venda de imóvel seja exercida e efetivamente paga nos termos do fato
relevante publicado em 06 de dezembro de 2022, o que traz perspectivas positivas para as distribuições futuras e reforça ainda mais a qualidade e resiliência do portfólio investido”, destacou o XPLG11.
