Fundo imobiliário com desconto de 28% deve aumentar dividendos no 2º semestre; Veja qual
Um fundo imobiliário negociado com desconto de 28% deve aumentar o valor de seus dividendos no 2º semestre de 2023. Veja qual FII.
O fundo imobiliário RCRB11 divulgou seus novos dividendos para o mês de agosto, assim como seu relatório gerencial de julho, reportando seu lucro mensal. Para o 2º semestre, a perspectiva do FII é de trazer rendimentos ainda maiores.
Os novos dividendos do RCRB11 têm o valor de R$ 0,76 por cota, o que representa um retorno mensal de 0,5087% sobre a cotação base de R$ 149,41.
Assim, o RCRB11 divulga seu maior rendimento de 2023, após um acréscimo de R$ 0,01 por cota em relação ao mês anterior. Na comparação com o mesmo período do ano passado – agosto de 2023 – quando o FII pagou R$ 0,72 por cota, os novos proventos do fundo tiveram uma baixa de 5,26%.
Os rendimentos do RCRB11 somam R$ 8,89 por cota no intervalo de 1 ano, o que representa um dividend yield de 5,92% sobre a cotação desta quarta-feira (9) de R$ 150,24.
Com essa cotação, o RCRB11 alcança um valor de mercado de R$ 554,49 milhões, enquanto o valor patrimonial é de R$ 767,84 milhões, correspondente a R$ 208,05 por cota. Com isso, o preço sobre valor patrimonial (P/VP) é de 0,72, mostrando que suas cotas estão sendo negociadas com desconto de 28%.
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RCRB11 vai aumentar dividendos?
Em seu relatório gerencial, referente a julho de 2023, o fundo imobiliário RCRB11 destacou que a distribuição de rendimentos no 2° semestre de 2023 vai passar por uma alta gradual e progressiva, no intuito de acompanhar a geração de resultados.
O resultado do FII RCRB11 terá um impacto positivo durante o 2º semestre, principalmente com a diminuição das concessões contratuais já contratadas e das despesas extraordinárias, que inclui comissões sobre as últimas locações.
“Com o objetivo de dar transparência à estratégia de distribuição de rendimentos, fornecemos guidance para o segundo semestre de 2023, conforme prática adotada pela equipe de gestão”, explicou o FII.
Nesse caso, o fundo RCRB11 está projetando uma distribuição de rendimentos mensal média para o FII de R$ 0,78 por cota neste 2º semestre.
A gestão ressalta que essa projeção vem de forma exclusiva da geração recorrente de resultado do fundo, desconsiderando eventos extraordinários e mudanças na carteira do RCRB11.
Esses eventos e alterações de portfólio excluídos da análise do RCRB11 seriam a diminuição da vacância e o aumento das receitas imobiliárias, assim como ganho real obtido com os contratos de locação e um eventual resultado extraordinário da estratégia de reciclagem da carteira.
