Fundo imobiliário paga dividendos de 14,16% ao ano e tem maior lucro em 11 meses; Veja qual
Um fundo imobiliário pagou dividendos de 14,16% ao ano registrou seu maior resultado em 11 meses. Confira qual FII é esse.
Em relatório gerencial do mês de junho, o fundo imobiliário SNCI11 reportou um lucro mensal de R$ 5,52 milhões. Esse é o maior resultado desde julho de 2023 (em 11 meses), quando o FII reportou um lucro de R$ 5,744 milhões.
Em relação ao mês anterior, quando o FII SNCI11 divulgou um lucro de R$ 5,088 milhões, nota-se um avanço de 12,9%. Referente a esse resultado de junho, o fundo distribuiu R$ 4,62 milhões em dividendos.
Os dividendos do SNCI11 correspondem a R$ 1,10 por cota, com um retorno mensal de 1,11% ou 14,16% ao ano, levando em conta a cotação de fechamento de junho de R$ 99,15.
Em 12 meses, os rendimentos do fundo somam R$ 12,75 por cota, correspondendo a um dividend yield anual de 12,72% em relação à cotação a mercado de R$ 100,22.
Assim como no mês de junho, se observou uma relevante influência da correção monetária no resultado dos CRIs, com participação de 23,7% na receita de CRIs, que representa o maior nível dos últimos 12 meses.
Carteira do SNCI11
O portfólio do SNCI11 tem 71% de sua exposição em CRIs corrigidos pelo IPCA, com defasagem M3, considerando o IPCA de março de 0,71%.
A gestão diz que isso “corrobora essa participação e, mais do que isso, explica também o relevante papel da movimentação dos ativos na geração da receita”.
“Diferentemente dos ativos corrigidos pelo CDI, os ativos indexados ao IPCA mantêm a correção monetária no PU, cabendo à gestão decidir os melhores momentos para ‘destravar’ esse valor em prol dos cotistas”, completa a gestão do fundo imobiliário SNCI11.
Durante o mês de junho, o SNCI11 realizou um novo aporte de R$ 2,4 milhões no CRI Caparaó, equivalente a 0,58% do patrimônio líquido do fundo, com a liquidação realizada no dia 2.
A gestão considera que o fundo SNCI11 tem uma carteira de recebíveis “bastante saudável”, com somente 0,08% de inadimplência acumulada e o CRI conta com uma razão de garantia “bem enquadrada”.
O CRI Caparaó tem uma remuneração de CDI + 6,00%, superior ao yield médio das operações indexadas ao CDI (CDI + 4,40%), e a gestão se encontra otimista com essa operação.
“Acreditamos que o investimento será capaz de beneficiar o SNCI e, consequentemente, nossos cotistas”, destacou o SNCI11 em relatório.
