Quanto o TGAR11 vai pagar em dividendos nos próximos meses? Veja a projeção
Quanto o TGAR11 vai pagar em dividendos nos próximos meses? Confira a projeção e os resultados do fundo em julho.
O fundo imobiliário TGAR11 divulgou o relatório gerencial de julho. O FII destacou o resultado mensal e a estimativa de rendimentos para os próximos meses.
Em agosto (referente a julho), os dividendos do TGAR11 foram de R$ 1,40 por cota, o que representa um dividend yield (DY) mensal de 1,14%, ou 14,56% ao ano.
No intervalo dos últimos 12 meses, o fundo pagou rendimentos de R$ 16,97 por cota, o que equivale a um dividend yield de 15,02%.
Para o próximo trimestre, a gestão manteve a projeção de que os rendimentos do TGAR11 fiquem no intervalo entre R$ 1,30 e R$ 1,50 por cota.
“A rentabilidade esperada não representa e nem deve ser considerada, a qualquer momento e sob qualquer hipótese, como promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade futura”, ressalta o relatório.
Em julho, o fundo imobiliário TGAR11 teve uma variação de 2,10% nas cotas negociadas em bolsa, considerando a cota de fechamento ajustada pelos rendimentos.
Resultado e portfólio do TGAR11
No mês de julho, a classe de Equity teve participação de 98,33% das receitas do fundo, sendo a maior participação relativa dessa classe desde que o FII foi criado.
Segundo a gestão, “o valor apurado é reflexo da maturação da carteira e da maior participação em ativos de equity”. O resultado do mês também foi impactado de forma positiva pela venda de ativos.
O resultado de julho foi de R$ 26,785 milhões, sendo R$ 29,03 milhões de receitas alcançadas. As despesas se mantiveram a mesma do mês anterior, de R$ 2,24 milhões. O lucro do mês teve um avanço de 53% em relação a junho.
O FII TGAR11 conta com 164 ativos em sua carteira, sendo 156 de equity, 5 de crédito e 2 ativos em Bolsa.
Os 156 ativos de equity estão categorizados em 113 loteamentos, 38 incorporações, 4 multipropriedades, 1 shopping e 1 imóvel para renda. Esses empreendimentos estão situados em 21 estados e contam com um valor contábil somado de R$ 1,58 bilhão.
No portfólio de crédito, o fundo terminou o mês com 6 séries de CRIs, com lastros de 4 empreendimentos.
O TGAR11 é um fundo de desenvolvimento, de modo que sua principal atuação se dá na integralização de ativos em fase de desenvolvimento.
Com isso, a estratégia principal do TGAR11 é investir em participações societárias e em projetos de desenvolvimento residencial, buscando participar de forma ativa do processo de desenvolvimento de empreendimentos imobiliários como loteamentos abertos, condomínios fechados, incorporações verticais e horizontais e projetos de multipropriedade.
