SNLG11 realiza transação milionária e conclui pagamento de imóvel no RJ; Veja o valor
O fundo imobiliário SNLG11 concluiu a compra de um ativo no Rio de Janeiro após realizar uma nova transação milionária. Confira o valor.
O fundo imobiliário SNLG11 realizou a quitação do imóvel onde está situado o Supermarket, conforme publicado nesta quarta-feira (4).
O pagamento foi realizado pelo FII SNLG11 mediante entrega de nota promissória à vista, no valor de R$ 11,91 milhões.
Esse valor corresponde ao montante inicial previsto para a segunda parcela do contrato, corrigido pela taxa IPCA + 7,00%.
Com isso, o fundo imobiliário SNLG11 passou a deter 100% do imóvel Supermarket, situado na cidade do Rio de Janeiro/RJ, depois de quitar o valor total de R$ 36,91 milhões.
O imóvel Supermarket ainda teve seu valor de mercado avaliado em R$ 38,2 pela Colliers Technical Services, conforme laudo emitido em janeiro de 2023, o que é cerca de 3,5% acima do valor pago pelo imóvel.
Detalhes da compra feita pelo SNLG11
Ao final de junho de 2023, o SNLG11 assinou um novo acordo para comprar os imóveis localizados na cidade do Rio de Janeiro/RJ e Santa Luzia/MG, pelo valor total de R$ 105,061 milhões.
Desse total, cerca de R$ 68,495 milhões se referiam ao imóvel Santa Luzia, enquanto o restante, de R$ 36,565 milhões, era do imóvel Rio de Janeiro/RJ, que agora foi quitado pelo fundo SNLG11.
O primeiro imóvel tem uma área construída de 16.120 m², enquanto o segundo, quitado pelo FII, tem cerca de 17.244 m².
Com o novo acordo fechado em junho, o Suno Log FII passou a receber 58,47% das receitas de locação somadas dos imóveis, além de se tornar o titular das receitas depois do pagamento integral do preço de venda, com a possibilidade de adição de até R$ 0,18 por cota em seu faturamento, levando em conta o seu número de cotas e a estrutura atual do fundo.
Detalhes sobre o SNLG11
O SNLG11 é um fundo imobiliário do segmento de imóveis industriais e logísticos. Com gestão ativa, o FII é destinado aos investidores de forma geral.
Atualmente, o SNLG11 negocia com um desconto de 16% na Bolsa de Valores, considerando o seu valor de mercado de R$ 54,247 milhões e o seu patrimônio líquido de R$ 65,477 milhões, equivalentes a R$ 28,73 e R$ 34,68 por cota, respectivamente.
