Banco e corretora aumentam exposição em FIIs de shoppings com resiliência do setor; veja detalhes
Em relatório, os analistas do BB Investimentos destacaram a resiliência do setor de shopping centers, mesmo com consumo mais lento. Veja como impacta nos FIIs.
Em relatório, os analistas do BB Investimentos destacaram a resiliência do setor de shopping centers, mesmo em contexto de consumo mais lento. O cenário de potencial valorização do segmento fez com que o Banco do Brasil e a corretora EQI aumentassem suas exposições em FIIs de shoppings nas carteiras recomendadas para outubro.
“O desempenho das companhias de shopping centers no mês de setembro seguiram a mesma direção observada no setor de consumo, com performances inferiores à do Ibovespa no período, mas em uma intensidade mais suave”, aponta o BB Investimentos.
Segundo analistas do BB Investimentos, as empresas conseguiram manter a atratividade de seus shopping centers junto aos clientes por meio do oferecimento de uma ampla variedade de serviços.
A análise também menciona que, no acumulado do ano, algumas companhias de shopping centers tiveram um desempenho superior ao Ibovespa. Foram o caso de Allos (ALSO3), Multiplan (MULT3) e Iguatemi (IGTI11).
De olho nessas oportunidades, o Banco do Brasil aumentou sua posição em carteira recomendada para classe de FIIs de shoppings, que passa a representar 25% da recomendação, nos fundos VISC11 e HGBS11.
Seguindo a mesma direção, a EQI também aumentou a exposição de fundos de shoppings em sua nova carteira para o mês de outubro.
“O segmento de shopping vem apresentando resultados cada vez mais consistentes, refletidos em aumento de vendas e desempenho operacional. O final do ano está próximo, quando o volume de vendas também tende a aumentar, aumentando o aluguel complementar pago pelo lojista e o fluxo de pessoas”, explica a EQI.
Banco do Brasil indica FII de shopping para ganho de capital
Para a carteira de ganho de capital, o Banco do Brasil recomendou a compra do VISC11, fundo de investimentos destinado majoritariamente em aplicações nos empreendimentos de shoppings.
Os analistas do BBI afirmaram que o segmento de shopping centers está com maior potencial de valorização. A cota do FII VISC11 apresentou um retorno acumulado de quase 18% em 12 meses.
Veja a carteira completa do BBI para quem deseja ganho de capital:
- RZTR11
- RBRF11
- VISC11
- PVBI11
- BRCO11
- RBRL11
- HGBS11
- RZAT11
Carteira da EQI tem aumento de exposição em FIIs de shoppings
Em relação ao mês de outubro, a EQI aumentou a participação no segmento de shoppings, com a inclusão do FII XPML11 na carteira.
Com isso, a exposição atual em fundos imobiliários de shoppings fica em 15%, sendo 7,5% por meio do MALL11 e 7,5% com o XPML11.
Veja a seguir a carteira recomendada de fundos imobiliários para o mês de outubro:
| Ticker | Segmento | Participação |
| ALZR11 | Híbrido | 10% |
| BCIA11 | Fundo de Fundos | 10% |
| BRCO11 | Galpões | 10% |
| BTLG11 | Galpões | 10% |
| CPTS11 | Papel | 10% |
| CVBI11 | Papel | 10% |
| HGPO11 | Lajes corporativas | 5% |
| HGRU11 | Lajes corporativas | 5% |
| JSRE11 | Varejo | 5% |
| MALL11 | Shopping | 7,50% |
| RBRY11 | Papel | 10% |
| XPML11 | Shopping | 7,50% |
Cenário para os fundos imobiliários
Mesmo diante da forte alta do IFIX nos últimos meses, os analistas do Banco do Brasil ainda enxergam um potencial de valorização para os fundos imobiliários.
Está no radar a continuidade do ciclo de cortes da Selic, embora haja incertezas sobre a velocidade do Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central para imprimir os reajustes.
”Entendemos que o momento ainda é propício para montagem de posição nessa classe de ativos, sobretudo para aqueles investidores com viés de longo prazo”, diz o BB.
