Fundo imobiliário zera vacância e paga 2º maior dividendo da história; Veja valores
Um fundo imobiliário zerou a sua vacância e pagou o 2º maior dividendo de sua história. Veja valores e o que explica os resultados desse FII.
O fundo imobiliário TEPP11 divulgou seu novo relatório gerencial, em que destacou as principais movimentações recentes de sua carteira. A gestão lembra que o FII zerou a vacância física do seu portfólio em outubro.
Sem vacância, o FII TEPP11 passa a não ter mais despesas de condomínio e de IPTU. Assim, de forma gradativa, os contratos de locação vão perder as carências e os descontos.
“O custo mensal de uma laje vaga no Ed. Torre Sul, representava aproximadamente R$ 30 mil por mês para o fundo”, destacou a gestão do TEPP11.
A última laje que estava disponível no Edifício Torre Sul, que tinha uma área BOMA de 1.084,08 m², foi alugada para a MedSystems ao final de setembro, em um acordo de 9 anos de duração.
Além disso, o fundo imobiliário TEPP11 ganhou uma ação contra um antigo locatário do Edifício Passarelli e terá que receber R$ 839 mil em aluguel, condomínio e IPTU. Até o fechamento do relatório, o FII já tinha recebido 77,75% da quantia, ou seja, mais de R$ 654 mil, R$ 0,15 por cota.
O fundo tem inadimplência em 3 conjuntos do Edifício Passarelli, mas o valor representa apenas 1% de sua receita.
O inquilino que estava inadimplente no Condomínio São Luiz, quitou o aluguel que estava em atraso, o que impactou positivamente o faturamento do FII em outubro. Os valores de juros e multa ainda vão ser pagos.
A gestão está buscando terminar a venda da última laje do Edifício Timbaúba ainda neste ano. “A gestão irá atuar nas melhorias dos ativos, como a recepção do Ed. Torre Sul, a certificação USGBC do Ed. Fujitsu e nas negociações para atualizar os contratos que estão defasados, trazendo-os mais próximos aos preços de mercado”, destaca o fundo.
Resultado e dividendos do TEPP11
O fundo TEPP11 divulgou um resultado de R$ 3,358 milhões, acima do esperado pelo próprio FII, em razão da receita gerada a partir do acordo com a LSK.
Os dividendos do TEPP11 foram de R$ 0,64 por cota, com alta de 28% em relação ao mês anterior e que representa o 2º maior valor da história do fundo.
Esse pagamento do TEPP11 equivale a 87,41% do CDI líquido e um dividend yield de 8,85%. A expectativa da gestão é que os rendimentos devam ficar entre R$ 0,60 e R$ 0,68 por cota mais adiante.
