Lucro de fundo imobiliário salta 15,78% e rentabilidade chega a IPCA + 6,80%; Veja qual
Com um lucro 15,78% maior em outubro, um fundo imobiliário possui uma rentabilidade média de IPCA + 6,80%. Confira qual FII e outros detalhes.
O fundo imobiliário GAME11 anunciou seu novo relatório de resultados do mês de outubro, em que reportou um lucro mensal de R$ 1,935 milhão. Esse representa o maior lucro do FII em 4 meses, ou seja, desde junho de 2023, quando divulgou quase R$ 2,57 milhões.
Em relação ao mês anterior, o novo resultado do FII GAME11 mostra um aumento de 15,78%. O faturamento de outubro foi de R$ 2,144 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 209.035,00.
Assim, os dividendos pagos em 23 de novembro foram de R$ 0,10 por cota. Em outubro, o GAME11 tinha no acumulado de 12 meses um retorno nominal de 11,95%. Com isso, a rentabilidade líquida média do FII nesse mesmo período foi de IPCA + 6,80% ao ano.
Já a distribuição do fundo imobiliário GAME11 para o período depois de despesas e manutenção de reservas ficou em 12,00%.
A gestão destaca que o resultado de outubro foi o primeiro sem impactos do índice inflacionário negativo de junho de 2023. Desse modo, se observou um leve aumento de resultado do FII.
“Neste cenário não devemos observar no curto prazo reações nos FIIs de CRI com exposição majoritária ao IPCA, no passo em que vamos observando uma constante redução nos resultados dos FIIs com exposição relevante em CDI dado os consecutivos cortes na taxa básica de juros”, diz o relatório.
Com um resultado de R$ 0,089 por cota em outubro, a gestão explica que esse resultado foi impactado de forma direta pela combinação dos índices IPCA nos meses de julho (0,12%), agosto (0,23%) e setembro (0,26%).
Movimentações da carteira do GAME11
Em outubro, o fundo GAME11 recebeu um fluxo de caixa positivo de cerca de R$ 5,5 milhões, vindo das obrigações ordinárias dos CRIs de juros e amortização. Além disso, a gestão destaca o recebimento de uma amortização extraordinária contundente de um CRI pulverizado.
Depois da distribuição de dividendos do GAME11, ele ainda ficou com um montante próximo de R$ 3,0 milhões em caixa.
“Com a finalidade de zerar estes recursos do fundo e seguir trabalhando com volumes de caixas desprezíveis, alocamos todos nossas disponibilidades no mercado secundário em CRIs já presentes na carteira do fundo visando manter a atual distribuição de ativos do portfólio”.
Por fim, os investimentos no mercado secundário foram pulverizados em diferentes papéis na carteira do GAME11, não gerando efeitos na distribuição de indexadores do portfólio que, por sua vez, continuaram em 60% IPCA e 40% CDI.
