HGLG11 fecha novo acordo para vender terreno por R$ 12,5 milhões; veja detalhes
O fundo imobiliário HGLG11 fechou um novo acordo milionário para vender um terreno. Veja o valor e outros detalhes do acordo.
O fundo imobiliário HGLG11 firmou um novo acordo em que se compromete a vender a fração de um terreno que compõem um ativo situado na cidade de São José dos Campos, estado de São Paulo. O terreno será vendido por R$ 12,5 milhões.
Conforme comunicado pelo FII HGLG11 nesta segunda-feira (26), o acordo foi firmado com uma companhia do segmento de loteamentos, embora ainda seja necessário passar por algumas etapas antes da conclusão do negócio.
O terreno compõe o ativo HGLG São José dos Campos, cuja área total de terreno é 581.642 metros quadrados. Desse total, a área a ser desmembrada e vendida terá cerca de 169.206 metros.
Uma das condições para conclusão do negócio é a individualização da área juntamente com a prefeitura de São José dos Campos. A conclusão também está condicionada a segregação de fração do terreno do imóvel, contando ainda com a abertura de uma nova matrícula para o desmembramento. Por fim, é preciso lavrar a escritura da fração do terreno, depois do pagamento do preço de aquisição.
Detalhes da venda do imóvel pelo HGLG11
Depois de concluído o desmembramento, a fração do terreno vai ser vendida por R$ 12,5 milhões, levando em conta apenas a área de 169.206 metros quadrados incluída no negócio.
Esse montante será recebido pelo fundo imobiliário HGLG11 em parcelas mensais de R$ 50 mil, que vão passar a ser recebidos logo depois do processo de desmembramento e até a publicação do decreto de aprovação final do projeto de loteamento.
O valor remanescente do preço da aquisição, devidamente atualizado, vai ser recebido totalmente em até 60 dias após a publicação deste decreto ou até 16 de novembro de 2028, o que acontecer primeiro.
O valor das parcelas será atualizado conforme a variação positiva do IPCA. Para apurar o resultado e o impacto patrimonial dessa venda de terreno, o fundo HGLG11 diz que vai ser feito um novo laudo de avaliação de maneira independente, com a metragem atualizada do terreno.
