RBRF11 registra resultado de R$ 9 milhões e valorização de PL de 2,3% em janeiro
O fundo imobiliário RBRF11 divulgou informações sobre seu desempenho no mês de janeiro de 2024. Veja todos os detalhes
O fundo imobiliário RBRF11 reportou um resultado de R$ 9.678.549 no mês de janeiro e uma valorização de Valor Patrimonial (PL) de +2,3%.
A gestão do RBRF11 informou que a razão valorização se destacou proveniente da reavaliação do Shopping Eldorado no dia 15 de março em uma alta de 12,74%.
“Ratificamos nossa tese mencionada anteriormente, na qual destacamos que parte significativa do retorno deste investimento deverá acontecer pela valorização do ativo, não necessariamente pelo carrego. A valorização no mercado secundário dos FIIs investidos, como HGPO, também auxiliou no avanço de PL”, disse.
Os dividendos do RBRF11 foram de R$ 0,55 por cota, no entanto, a gestão do fundo pontuou que houve um aumento de reserva de proventos em R$ 0,016 por cota. Isso aconteceu impulsionado pelo ganho realizado em ONEF11, com a liquidação parcial do fundo via cotas do PVBI11.
“Com isso tivemos R$ 1,7mm adicionais (R$ 0,0125/cota). Além disso, também tivemos o efeito positivo, dada forte sazonalidade de final do ano, pelo maior dividendo recebido de ELDO11B e FL2”, explicou o fundo no documento.
Uma outra movimentação durante o período destacada pelo fundo foi alocação na 10ª Oferta de XPML, que teve o objetivo de Fundamento de Tijolo e Governança, timing de mercado e Liquidez.
“Uma vez que o cenário macro continue favorável aos fundos de tijolo, estimamos um avanço relevante de preços no mercado secundário nos próximos meses”, pontuou.
Performance do FII RBRF11
Em relação à performance do RBRF11, avaliando a rentabilidade ajustada (PL + Dividendos) do RBR Alpha desde seu início em Set/2017, o fundo conseguiu superar o desempenho do IFIX no mesmo período em 14,6%, representando 129,2% do IFIX.
Com isso, a estratégia de investimento utilizada pelo FII será em Alpha (59%), Beta (13%), CRI (20%) e Liquidez (8%). A ideia do RBRF11 é a diversificação de seu portfólio.
