MXRF11 e VISC11 lideram volume de negociação de FIIs em fevereiro; veja top 10
MXRF11, fundo de papel, lidera volume de cotas negociadas; VISC11, FII de shopping, tem maior movimentação financeira.
Os fundos imobiliários MXRF11 e VISC11 foram os líderes em volume de negociações de FIIs em fevereiro, de acordo com dados consolidados pela Economática. Juntos, os dois representaram 8,9% de todo o mercado, que movimentou R$ 6,383 bilhões em fevereiro, considerando apenas as transações no chamado mercado secundário, ou seja, nos pregões da B3.
O VISC11, fundo de shoppings, liderou o volume financeiro de negociações, com R$ 294,952 milhões, com cerca de 2,4 milhões de cotas sendo negociadas a um preço médio de R$ 120,88. O FII MXRF11 movimentou R$ 272,411 milhões em negócios, com cerca de 26 milhões de cotas mudando de propriedade e um preço médio de R$ 10,47.
Veja abaixo a lista dos 10 FIIs com maior movimentação em volume financeiro:
| Fundo | Volume negociado (em R$ milhões) |
| VISC11 | 294,952 |
| MXRF11 | 272,411 |
| BTLG11 | 237,558 |
| XPML11 | 212,164 |
| KNCR11 | 211,355 |
| KNIP11 | 210,338 |
| TRXF11 | 188,552 |
| TGAR11 | 156,970 |
| HGLG11 | 145,050 |
| CPTS11 | 134,019 |
Considerado o mais popular do mercado, com mais de 1 milhão de cotistas, o fundo imobiliário MXRF11 é ainda o líder em movimentação de cotas, com uma média diária de 1,35 milhão de cotas sendo negociadas – considerando que fevereiro teve apenas 19 duas úteis.
Nessa lista, o “perseguidor” mais próximo do fundo MRXF11 é o CPTS11, com 15,7 milhões de cotas. Veja abaixo a lista dos 10 FIIs mais negociados, em volume de cotas:
| Fundo | Volume de cotas (em milhões) |
| MXRF11 | 26,001 |
| CPTS11 | 15,755 |
| VGHF11 | 11,281 |
| GARE11 | 9,307 |
| VGIR11 | 8,939 |
| RBRF11 | 7,040 |
| KNSC11 | 6,687 |
| BCFF11 | 6,613 |
| BTCI11 | 4,603 |
| AJFI11 | 3,771 |
A lista deixa claro que o desdobramento de cotas, realizado por algumas gestoras de FIIs para reduzir o preço unitário, é uma estratégia que funciona na tentativa de ampliar a liquidez: todos os 10 fundos mais negociados acima são chamados de “base 10”, ou seja, custam em torno de R$ 10 e se tornam uma opção atraente para investidores que desejam se iniciar no mercado com aportes pequenos de capital.
Outra característica é que, dessa lista, oito dos 10 fundos são do segmento de fundos de papel, ou seja, que atuam basicamente na compra e venda de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e eventualmente negociam cotas de outros FIIs. As exceções são o GARE11, que era um fundo logístico, e adotou o mandato híbrido a partir de fevereiro, e o AJFI11, um FII de shopping.
Claro, o preço mais alto não é um impeditivo para que o fundo seja bastante negociado – embora apareça apenas em 12º lugar na classificação por volume de cotas, o VISC11 contou com uma média diária de mais de 128 mil cotas em negociação em fevereiro, o que o coloca em 12º lugar na listagem por volume de cotas.
