GGRC11: fundo imobiliário mantém vacância zerada e anuncia lucro de R$ 8,539 milhões
O fundo imobiliário GGRC11 manteve sua vacância zerada e anunciou um lucro de R$ 8,539 milhões. Veja seus últimos resultados.
O fundo imobiliário GGRC11 divulgou um novo relatório gerencial, reportando um resultado de R$ 8,539 milhões em agosto. Além dos resultados, o FII também trouxe as atualizações de sua carteira, que está com vacância física zerada.
As receitas do mês somaram R$ 10,471 milhões, enquanto as despesas foram de R$ 1,931 milhão. A partir desse resultado, os dividendos do GGRC11 totalizaram um montante de R$ 9,628 milhões, equivalente a R$ 0,091 por cota.
Os rendimentos do GGRC11, que foram pagos em 9 de setembro, representam um Dividend Yield (DY) com spread de 60 bps em relação ao dividend yield médio dos fundos comparáveis e um spread de 370bps sobre a NTN-B de 5 anos.
Desde que iniciou suas atividades, a rentabilidade acumulada total do FII GGRC11 é de 81,61%. No mesmo período, o IFIX teve rentabilidade total de 66,89%. Assim, a rentabilidade líquida total do fundo desde seu início é de 115,59% do CDI líquido e 159,79% do IPCA.
Carteira de ativos do GGRC11
Atualmente, o fundo conta com 20 ativos imobiliários, que somam mais de 464 mil m² de área bruta locável (ABL).
A gestão destaca que a locação média da carteira está aproximadamente 18,96% abaixo da média nacional dos preços ofertados. Porém, a média de preço pedido leva em conta o novo inventário e também os galpões especulativos.
O fundo imobiliário GGRC11 não apresenta vacância física em seu portfólio desde sua constituição. Dessa forma, o FII se mantém com uma taxa de ocupação de 100%, enquanto a taxa média de ocupação de mercado é de 90%.
Em agosto, a equipe de engenharia e portfólio visitou um imóvel alugado para a SantaCruz, visando acompanhar uma obra de expansão que está 91% concluída. A expectativa é que a entrega da fase 1 aconteça no dia 20 de setembro de 2024.
“A obra encontra-se atualmente na etapa de finalização das instalações da rede de combate a incêndio, montagem dos painéis de comando elétrico e pavimentação asfáltica do pátio, pintura e acabamentos finais”, destaca a gestão do GGRC11 em relatório.
