Fundo imobiliário fecha novo acordo com a WeWork; o que mudou?
O fundo imobiliário TRNT11 fechou um novo acordo com a WeWork. Veja o que vai mudar em seu contrato de locação daqui em diante.
O fundo imobiliário TRNT11 celebrou um novo aditivo ao contrato de locação relativo a pavimentos do ativo Torre Norte, em uma área bruta locável (ABL) de 7.485 m². O novo acordo foi firmado com a WeWork Serviços de Escritório, inquilina do imóvel.
Com esse aditivo firmado com o FII TRNT11, o valor de locação pago pela inquilina foi renegociado. O novo valor gerou um impacto negativo de cerca de R$ 0,06 por cota para a receita imobiliária do fundo.
Além disso, também ocorreu a antecipação da revisional do aluguel. A revisional seria feita em setembro de 2027, mas agora será no final de 2026, estando atrelado a conclusão pelo FII do retrofit de certos locais do Ativo Torre Norte;
Além disso, os valores de aluguéis que ainda estão em aberto foram parcelados, tendo como referência as competências de abril, maio e junho deste ano. Ficou acordado que as quantias serão quitadas em 8 parcelas mensais. Inclusive, a 1ª parcela já foi paga ao fundo imobiliário TRNT11 ainda ontem (26).
Com esse acordo, a receita imobiliária do FII vai ser impactada de maneira positiva em cerca de R$ 0,35 por cota durante um período de 8 meses.
A gestão também explica que ocorreu a renegociação das demais condições mais específicas previstas no contrato de locação, o que teria gerado uma maior proteção ao fundo TRNT11 como proprietário do imóvel.
“O impacto na receita imobiliária do fundo não implicará, necessariamente, em impacto na mesma magnitude nos rendimentos a serem distribuídos”, diz a gestão do TRNT11.
Dividendos do TRNT11
Conforme dados do portal Status Invest, os últimos dividendos do TRNT11 foram pagos em junho de 2024, no valor de R$ 0,07 por cota. O FII vinha mantendo a recorrência de seus dividendos até esse período, mas não foram distribuídos rendimentos em julho, agosto e setembro até agora.
Negociando com um desconto patrimonial de 50%, o fundo imobiliário TRNT11 tem um valor de mercado total de R$ 393,59 milhões, enquanto seu patrimônio líquido está na casa dos R$ 793,38 milhões.
