RCRB11: fundo imobiliário eleva projeção de dividendos; veja os motivos
O fundo imobiliário RCRB11 elevou sua projeção de dividendos para os próximos meses. Confira os motivos disso.
O fundo imobiliário RCRB11 divulgou seu novo relatório gerencial, reportando os resultados e dividendos de setembro, assim como as atualizações de seu portfólio. O FII ajustou seu guidance de rendimentos para os próximos meses, diante de um novo acordo com a WeWork.
Após a conclusão da negociação com a WeWork, o fundo imobiliário RCRB11 recebeu o valor dos aluguéis, o que inclui também um aluguel mensal do primeiro semestre, com efeito de caixa em junho.
O FII também recebeu a multa pelo não pagamento no prazo, fazendo com que o limite máximo do seu guidance de dividendos fosse elevado para R$ 1,17 por cota. A banda superior projetada anteriormente era de até R$ 1,00 por cota.
“Projetamos que as distribuições dos últimos meses do semestre, considerando o cenário positivo de recebimento da WeWork e Greenrun, estejam mais próximas do teto do guidance”, afirma a gestão.
Em relação aos detalhes do acordo com a WeWork, a gestão do FII RCRB11 destaca que iniciou o processo de despejo da empresa em agosto, que estava inadimplente desde junho.
Após o trabalho de negociação da gestão, foi alcançado um acordo comercial entre o fundo e a WeWork. Uma das condições para esse acordo foi a quitação total dos aluguéis atrasados sem correção e multa.
Por outro lado, uma das condições por parte do inquilino foi a desocupação imediata do Bloco C do ativo, já com as melhorias realizadas, somando-se ao pagamento da multa por rescisão antecipada.
Resultados do fundo imobiliário RCRB11
O fundo RCRB11 registrou um faturamento de R$ 3,7 milhões em setembro, equivalente a R$ 1,02 por cota, gerando um resultado total de R$ 3,1 milhões nesse período, correspondente a R$ 0,85 por cota.
A partir disso, os dividendos do fundo imobiliário tiveram o valor de R$ 0,91 por cota, o que corresponde a um dividend yield de 8,3% ao ano, levando em conta a cotação de fechamento do mês, que fora de R$ 131,73.
