SNCI11 paga dividendos de 14,2% ao ano; confira quem recebe
O fundo imobiliário SNCI11 pagará dividendos com retorno de 14,2% ao ano. Confira quem poderá receber e o valor por cota.
O fundo imobiliário SNCI11 vai pagar R$ 1,00 por cota em dividendos nesta segunda-feira, 25 de novembro.
Esse valor é o mesmo do mês anterior e será pago aos investidores do SNCI11 que mantiverem suas cotas até o encerramento do pregão de 14 de novembro deste ano.
Ao longo dos últimos 12 meses, o fundo imobiliário SNCI11 acumulou R$ 11,55 por cota em dividendos, o que representa um dividend yield anualizado de 12,86%, com base no preço de fechamento de outubro, que foi de R$ 89,82.
Já o retorno mensal sobre os dividendos foi de 1,11%, com uma taxa anualizada de 14,209%, levando em conta a mesma cotação.
No acumulado de 2024, os cotistas do fundo SNCI11 já receberam R$ 10,55 por cota em rendimentos. É importante destacar que esses dividendos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, o que torna esse tipo de investimento mais atrativo aos investidores.
Os valores pagos neste mês de novembro são baseados nos resultados de outubro, que serão detalhados no próximo relatório gerencial do FII.
Confira abaixo os dividendos pagos pelo SNCI11 nos últimos 12 meses:
| Data de corte | Data de pagamento | Valor por cota |
| 14/11/2024 | 25/11/2024 | R$ 1,00 |
| 15/10/2024 | 25/10/2024 | R$ 1,00 |
| 13/09/2024 | 25/09/2024 | R$ 1,00 |
| 15/08/2024 | 23/08/2024 | R$ 1,00 |
| 15/07/2024 | 25/07/2024 | R$ 1,00 |
| 14/06/2024 | 25/06/2024 | R$ 0,95 |
| 15/05/2024 | 24/05/2024 | R$ 0,90 |
| 15/04/2024 | 25/04/2024 | R$ 0,93 |
| 15/03/2024 | 25/03/2024 | R$ 0,87 |
| 15/02/2024 | 23/02/2024 | R$ 0,90 |
| 15/01/2024 | 25/01/2024 | R$ 1,00 |
| 15/12/2023 | 22/12/2023 | R$ 1,00 |
Investimentos do SNCI11
O SNCI11 é um fundo imobiliário de gestão ativa, voltado para investimentos em “papéis” do mercado imobiliário, principalmente CRIs. Apesar disso, o fundo busca diversificar sua carteira por meio de alocações em diferentes ativos, incluindo projetos de Geração Distribuída (GD), riscos corporativos e outros.
A diversificação da carteira e a alocação tática em outros FIIs visa maximizar os rendimentos e mitigar os riscos. O FII SNCI11 tem um benchmark de IPCA + 7% ao ano.
Até o final de setembro, a carteira do fundo era composta por 37 ativos. A maior parte (84%) estava alocada em CRIs, com os 16% restantes distribuídos entre cotas de outros FIIs, caixa e outros investimentos.
Cerca de 63% do portfólio é indexado ao IPCA, enquanto 21% está atrelado ao CDI, buscando uma maior diversificação entre indexadores. A carteira de CRIs apresenta um yield médio ponderado de 16,58%, enquanto os FIIs oferecem um retorno médio de 13,27%.
O SNCI11 também mantém uma reserva de caixa equivalente a 4,97% do patrimônio líquido, ou aproximadamente R$ 20,58 milhões. Esse montante está disponível para aproveitar oportunidades de investimento que possam surgir para ampliar o potencial de distribuição dos dividendos do fundo.
