BTLG11 anuncia lucro 29,47% maior e informa atualizações em carteira; veja quais
O fundo imobiliário BTLG11 anunciou um lucro 29,47% maior, assim como as atualizações de sua carteira. Confira quais.
O fundo imobiliário BTLG11 teve um resultado de R$ 52,186 milhões em dezembro, o que representa um salto de 29,47% em relação ao lucro auferido em novembro, que tinha sido de R$ 40,307 milhões.
As receitas de dezembro totalizaram R$ 31,999 milhões, enquanto as despesas do FII BTLG11 foram de R$ 291,9 mil. O resultado imobiliário do mês foi de R$ 55,711 milhões e o NOI somou R$ 31,707 milhões.
Os dividendos do BTLG11 tiveram um montante de R$ 33,734 milhões, equivalente a R$ 0,78 por cota. Considerando a cotação de fechamento de novembro, a distribuição corresponde a um dividend yield de 9,9% ao ano.
A receita recorrente do fundo apresentou um crescimento relevante neste mês, reflexo direto da integração dos ativos que foram recentemente adquiridos.
Outro destaque no período foi o reconhecimento de um lucro de R$ 16 milhões, decorrente da venda dos imóveis BTLG Camaçari, BTLG Campinas e BTLG Santa Luzia. Essa transação, realizada com o GGRC11 e informada ao mercado no dia 13 de novembro, elevou os resultados do fundo para R$ 0,63 por cota.
Apesar de já registrar parte dos ganhos da venda, ainda restam dois pagamentos pendentes relacionados a essa operação. Essas parcelas, cada uma no valor de R$ 15 milhões, estão programadas para serem recebidas ao longo de 2025, sendo uma prevista para o primeiro semestre e outra para o segundo.
Últimas atualizações do portfólio do BTLG11
Dentre as últimas atualizações relevantes, o fundo imobiliário BTLG11 anunciou a conclusão da transação envolvendo o imóvel Ambev Santa Luzia, situado em Minas Gerais. A operação foi finalizada com o recebimento da última parcela do acordo, cujo valor é de R$ 44,9 milhões.
O negócio gerou um lucro de R$ 18,4 milhões, resultando em uma Taxa Interna de Retorno (TIR) aproximada de 21,5%, o que equivale a R$ 0,43 por cota.
Além disso, o mês também foi marcado por uma revisão contratual relevante no BTLG Embu, que representa 13% do portfólio do fundo BTLG11. A negociação resultou na extensão do contrato de locação por mais quatro anos, prorrogando sua validade até 2029, com reajuste de 24% no valor do aluguel.
Sobre as propriedades localizadas em Jundiaí e Cabreúva, o FII segue em tratativas ativas para a locação dos espaços disponíveis, que representam 1% do portfólio total. Embora as negociações ainda estejam em andamento, a gestão se comprometeu a atualizar os cotistas em relatórios futuros à medida que houver avanços.
Com um caixa robusto de aproximadamente R$ 600 milhões, o BTLG11 planeja manter uma abordagem estratégica para a alocação de capital. Parte dos recursos está destinada às operações do dia a dia, enquanto o restante será direcionado para investimentos em oportunidades que surgirem no mercado.
