VGIR11 vê lucro saltar 26,7% e anuncia investimento milionário em CRIs; veja valores
O fundo imobiliário VGIR11 viu seu lucro saltar 26,7% e anunciou um investimento milionário em CRIs. Confira os valores.
O fundo imobiliário VGIR11 registrou no mês de janeiro um lucro de R$ 16,38 milhões, representando um aumento de 26,7% em comparação aos R$ 12,93 milhões obtidos no mês anterior.
Esse crescimento foi impulsionado por uma receita total de R$ 17,698 milhões do VGIR11, enquanto as despesas recorrentes somaram R$ 1,318 milhão.
Os investidores do VGIR11 receberam um total de R$ 16,071 milhões em dividendos no segundo mês do ano.
O valor distribuído corresponde a R$ 0,11 por cota, gerando uma rentabilidade líquida de CDI + 1,5% ao ano, calculada com base no valor da cota patrimonial no final de dezembro.
Nos últimos 12 meses, o fundo imobiliário VGIR11 distribuiu R$ 1,27 por cota, o que equivale a uma rentabilidade líquida anual de CDI + 2,8%.
No início de janeiro, o fundo firmou um compromisso de venda de terrenos ligados ao CRI Guaicurus com uma incorporadora de São Paulo.
O valor acordado foi 44% superior ao saldo devedor do CRI, e o pagamento será realizado com aproximadamente 45% em dinheiro e o restante (55%) em permuta. A conclusão da venda ainda depende da realização de uma diligência ambiental.
Em relação à movimentação no mercado, o FII VGIR11 terminou o mês de janeiro com 252.051 investidores e um volume médio diário de negociação de R$ 4,6 milhões. Em fevereiro, o fundo fez novos investimentos em cinco CRIs da sua carteira, totalizando R$ 5,2 milhões.
Novos investimentos do VGIR11
Durante o mês de janeiro, o VGIR11 também ampliou sua participação em operações já existentes, somando R$ 32,1 milhões em seis transações. Dentre elas, estão:
- R$ 17,4 milhões no CRI Golf Residence;
- R$ 6,9 milhões no CRI Tecnisa 11E 1S;
- R$ 3,0 milhões no CRI Gafisa FE 1S.
Além disso, o fundo vendeu R$ 3,8 milhões no CRI Setin e recebeu R$ 24,5 milhões em amortizações, incluindo R$ 12,4 milhões relativos ao CRI Gafisa FE 2S.
Ao final de janeiro, o VGIR11 havia alocado 99,5% de seu patrimônio líquido, com R$ 1,399 bilhão em CRIs, distribuídos entre 57 operações. O fundo também manteve R$ 27,7 milhões em operações compromissadas reversas, com rendimento médio de CDI + 0,80% ao ano, e seus recursos líquidos estavam aplicados em instrumentos de caixa.
