RCRB11: fundo imobiliário divulga detalhes de novo contrato e dividendos rendem 7,8%
O fundo imobiliário RCRB11 divulgou detalhes de novo contrato de 7 anos e os dividendos renderam 7,8% ao ano. Confira o valor.
O fundo imobiliário RCRB11 obteve uma receita imobiliária total de R$ 4,3 milhões em março, o que equivale a R$ 1,16 por cota. O resultado mensal foi de R$ 3 milhões, ou R$ 0,83 por cota.
Os cotistas do FII RCRB11 receberam R$ 0,85 por cota em rendimentos, o que corresponde a 102,34% do lucro gerado no período. Com base na cotação de R$ 130,16 ao fim do mês, o dividend yield anualizado desses proventos ficou em 7,8%.
Um dos destaques do mês para o RCRB11 foi a locação da Torre C do Edifício Girassol 555, situado no bairro da Vila Madalena, em São Paulo. Esse imóvel estava completamente vago em outubro de 2024, após a saída da WeWork, empresa de coworking.
A gestão conseguiu, em cerca de quatro meses, fechar um novo contrato com a OPEA, que é uma das principais empresas do país no segmento de crédito estruturado.
O acordo foi celebrado no formato plug-and-play, ou seja, a nova locatária do fundo imobiliário RCRB11 assumiu o espaço com toda a infraestrutura e mobiliário deixados pela ocupante anterior, sem que o FII precisasse investir em reformas ou adaptações.
O novo contrato de aluguel tem duração de sete anos, com término previsto para fevereiro de 2032. A nova locação contribuirá com um acréscimo mensal de R$ 0,05 por cota na receita do fundo.
Outras atualizações da carteira do RCRB11
Ainda em março, o RCRB11 realizou, com apoio jurídico, a vistoria judicial nos andares 13º, 14º e 15º do Edifício Bravo Paulista, área que totaliza 966,21 m². O objetivo foi confirmar a situação de abandono do imóvel por parte da locatária GreenRun.
A saída da GreenRun trará um impacto negativo estimado em R$ 0,03 por cota na receita mensal. Com o imóvel retomado, a administração está empenhada na reocupação dos espaços, visando reduzir o período de vacância e preservar os rendimentos dos cotistas.
Outro fato relevante do mês foi a notificação recebida pelo fundo RCRB11 sobre o encerramento do contrato da Oncoclínicas, que ocupa os conjuntos 21 e 22 no 2º andar do Edifício JK Financial Center.
Com área total de 972,74 m² (área BOMA), esses espaços serão devolvidos ao fundo imobiliário RCRB11 após o período contratual de 180 dias, o que coloca a desocupação para setembro de 2025. A saída da empresa acarretará um impacto de R$ 0,05 por cota na receita mensal do fundo.
