VRTM11: com retorno de 136% do CDI, FII faz novas alocações
O fundo imobiliário VRTM11 apresentou resultado de R$ 4,78 milhões em julho, consolidando sua estratégia de diversificação entre Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), imóveis e participações em FIIs.
Na carteira de CRIs, o destaque foi a aquisição de R$ 30 milhões do CRI Fibra, remunerado a CDI + 2,5% ao ano, com vencimento em julho de 2030.
Já na carteira de imóveis, o VRTM11 realizou a recompra de três unidades: uma no empreendimento Habitat Vida (R$ 327 mil), uma no Vetter Coral Gables (R$ 927 mil) e uma no Habitat Aquarela (R$ 253 mil).
Além disso, foram efetuadas liberações mensais que totalizaram R$ 1,4 milhão destinados ao avanço de obras em oito empreendimentos do portfólio.
Em relação aos fundos imobiliários, o mês foi marcado por desinvestimentos somando R$ 1,5 milhão. A gestão reduziu posições em GARE11 (híbrido de tijolo), OUJP11 e JPPA11 (recebíveis imobiliários) e JSRE11 (lajes corporativas).
A decisão segue a estratégia de diminuir a fatia alocada em FIIs para aumentar a exposição em operações estruturadas e CRIs. O movimento ocorre em um momento positivo para o segmento, já que a carteira de fundos apresentou rentabilidade acima da média dos últimos meses, impulsionada pelas distribuições típicas de final de semestre. Como resultado, o Dividend Yield do portfólio ficou em 13,12% ao ano.
VRTM11: reservas e guidance
No mês de junho, o VRTM11 distribuiu R$ 0,09 por cota e atualmente mantém uma reserva de R$ 0,032 por cota, que pode ser utilizada para complementar dividendos futuros e honrar obrigações.
O fundo encerrou julho com R$ 13,2 milhões em caixa, valor que deve ser direcionado para novas alocações do pipeline, além do pagamento de taxas provisionadas e dos rendimentos mensais.
Últimos dividendos do fundo imobiliário
O fundo imobiliário VRTM11, em agosto, anunciou o pagamento de dividendos de R$ 0,09 por cota, valor que se mantém inalterado por meses consecutivos.
O dividend yield desta distribuição foi de de 1,28% com base no preço de mercado de R$ 7,04, fechado no dia 31 de julho. O pagamento foi efetuado em 15 de agosto.
No acumulado de junho, os rendimentos do VRTM11 totalizaram um dividend yield anualizado de aproximadamente 136% acima do CDI.
