TGAR11 vende participação em negócio e projeta retorno de 25%
O fundo imobiliário TG Ativo Real (TGAR11) comunicou a assinatura de um compromisso de venda de sua participação na Viel, holding que controla as urbanizadoras Cipasa e Nova Colorado, duas das maiores desenvolvedoras de projetos urbanos do país.
A expectativa da gestora TG Core Asset é que a venda proporcione ao fundo uma Taxa Interna de Retorno (TIR) anualizada de 25,23%, sem alterar a política de distribuição mensal de dividendos já praticada pelo FII.
O portfólio envolvido na transação reúne 66 loteamentos residenciais espalhados por 47 cidades em 14 estados.
Segundo o fato relevante, a operação ainda depende de condições usuais para esse tipo de transação, como diligência do comprador e aprovação pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade).
TGAR11 lucra R$ 23,9 milhões em julho
O TGAR11 registrou em julho um resultado de R$ 23,9 milhões e distribuiu R$ 1,00 por cota aos investidores, o que representa um dividend yield de 1,22% no mês e 15,66% em termos anualizados.
Durante o período, as principais movimentações ocorreram na carteira de crédito, com a aquisição de quatro operações que somaram R$ 10,97 milhões e a venda de seis posições no montante de R$ 25,2 milhões. A classe de equity respondeu por 88,3% das receitas do fundo, seguida pelo crédito, com 7,2%. O caixa terminou o mês com R$ 0,07 por cota em resultados não distribuídos.
No mercado secundário, o TGAR11 fechou julho com 155.955 investidores, número estável frente a junho, mas 12,4% inferior ao mesmo mês de 2024.
O volume financeiro movimentado foi de R$ 99,98 milhões, com média diária de R$ 4,35 milhões. No período, as cotas tiveram variação negativa de 10,09%, considerando o preço de fechamento ajustado pelos rendimentos.
Guidance de dividendos
Para o segundo semestre de 2025, a gestora do TGAR11 projeta que os rendimentos se situem entre R$ 0,90 e R$ 1,10 por cota, mas reforça que a estimativa não deve ser interpretada como promessa ou garantia de rentabilidade futura.
