MXRF11, HGRU11, KNCR11 e VISC11 são os destaques do Bom Dia FIIs (1/10)
Os dividendos anunciados pelos fundos imobiliários MXRF11, HGRU11 e KNCR11, entre mais de uma centena de FIIs, são os destaques desta quarta-feira (1), na abertura do mês de outubro.
O IFIX fechou setembro com mais um recorde, em 3.589,44 pontos, alta de 0,20% em relação à véspera. Foi o 12º pregão no mês em que o índice superou um recorde anterior. No acumulado do mês, o índice de FIIs subiu 3,25%, seu terceiro melhor desempenho no ano, atrás apenas dos valores registrados nos meses de fevereiro (3,34%) e março (6,14%). No ano, o índice já sobe mais de 15%.
Especialistas acreditam que o mercado de FIIs tende a manter o ritmo de crescimento constante, num cenário que projeta o início do ciclo de queda da Selic para o começo do ano que vem. “Os players do mercado sempre buscam antecipar os movimentos. Por isso, o IFIX costuma apresentar alta antes mesmo das quedas efetivas da Selic, acompanhando de perto a curva de juros futuros”, aponta Felipe Sousa, analista sênior de FIIs do Andbank.
Confira as principais notícias dos fundos imobiliários:
HGRU11 paga dividendos de R$ 0,95 por cota pelo terceiro mês consecutivo
O fundo imobiliário HGRU11 manterá, pelo terceiro mês consecutivo, a distribuição de R$ 0,95 por cota em dividendos. O valor segue o guidance anunciado pelo gestão desde agosto, quando esse patamar passou a ser adotado regularmente.
O pagamento de dividendos do HGRU11 foi marcado para o dia 14 de outubro, e apenas os investidores posicionados até o encerramento do pregão de 30 de setembro terão direito ao recebimento. Com a cota encerrando o mês a R$ 126,91, o rendimento mensal corresponde a um dividend yield de 0,748%.
Em relação às últimas alterações, agosto não trouxe mudanças na lista de inquilinos do portfólio, que seguiu com uma taxa de vacância física de 0,8%, considerada uma das menores do segmento. Os contratos de locação do fundo permanecem com prazo médio de vencimento (WALE) de 9,7 anos.
KNCR11 anuncia dividendos de R$ 1,35, com retorno de 1,28% ao mês
O fundo imobiliário KNCR11 anunciou que seguirá com o mesmo patamar de rendimentos pelo terceiro mês seguido. Os cotistas receberão R$ 1,35 por cota, valor que será creditado em 13 de outubro de 2025, considerando a base de investidores que estavam posicionados até o encerramento do pregão de 30 de setembro.
Na comparação com o preço de fechamento da cota no fim de setembro, de R$ 105,10, os dividendos do KNCR11 correspondem a um yield mensal de 1,28%.
Embora o resultado de setembro ainda não tenha sido reportado, os números mais recentes mostram uma concentração relevante em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) atrelados ao CDI. No encerramento de agosto, essa classe de ativos representava 102,8% do patrimônio do fundo, com remuneração média de CDI acrescido de 2,28% ao ano e duration de 3,9 anos.
VISC11 mantém pagamentos de R$ 0,81 por cota, com retorno mensal de 0,73%
O fundo imobiliário VISC11 confirmou que manterá o patamar de dividendos de R$ 0,81 por cota em sua próxima distribuição, que será paga em 14 de outubro de 2025. Para participar desse pagamento, o investidor precisava estar com cotas em carteira até o fechamento do pregão de 30 de setembro.
Esse é o quarto mês seguido em que o valor permanece inalterado. Ao término de setembro, a cota do fundo era negociada a R$ 110,61, o que correspondeu a um dividend yield mensal de 0,732%. O resultado de setembro, que serviu como base para o pagamento anunciado, ainda não foi divulgado pela gestão.
Em agosto, o NOI Caixa do FII VISC11 apresentou crescimento de 1,7% e as vendas por metro quadrado avançaram 0,8% frente ao mesmo período do ano passado, após ajuste de participação. Na métrica de mesmas lojas, as vendas (SSS) recuaram 1,1%, mas os aluguéis (SSR) avançaram 2,2%.
MXRF11 mantém dividendos em R$ 0,10 por cota; pagamento é no dia 14
O MXRF11, um dos fundos imobiliários mais conhecidos e com maior base de investidores da B3, comunicou a manutenção de seus dividendos em R$ 0,10 por cota. O pagamento será realizado no dia 14 de outubro.
Com esse anúncio, o MXRF11 completa seis meses consecutivos distribuindo o mesmo patamar de dividendos. Considerando a cotação de R$ 9,77 no encerramento de setembro, o rendimento equivale a um dividend yield mensal de 1,02%.
Vale destacar que o pagamento agora confirmado faz referência aos resultados de setembro, que ainda não foram oficialmente divulgados. A estratégia do MXRF11 segue voltada principalmente para Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), que representam em torno de 80% de seu patrimônio líquido.
