FIIs do IFIX: veja os 10 fundos imobiliários que mais renderam em 2026
Os fundos imobiliários iniciaram 2026 em recuperação na bolsa, e um levantamento da Quantum Finance colocou o TRBL11 (Tellus Rio Bravo Renda Logística) na liderança entre os maiores retornos positivos do IFIX, principal índice de FIIs da B3.
Segundo os dados divulgados pela Quantum Finance, o TRBL11 acumula valorização de 15,78% no ano até 31 de março de 2026. A lista considera apenas fundos integrantes do IFIX e reúne carteiras de logística, crédito imobiliário, híbridos, shopping centers e lajes corporativas.
Os números mostram concentração relevante no topo da tabela. O TRBL11 abriu vantagem de 2,58 pontos percentuais sobre o segundo colocado, o OUJP11 (Ourinvest JPP). Outro dado importante é que sete dos 10 fundos listados registraram valorização superior a 10% no ano até março.
Os 10 FIIs com maiores retornos no IFIX até 31 de março
- TRBL11 (Tellus Rio Bravo Renda Logística) – 15,78%
- OUJP11 (Ourinvest JPP) – 13,20%
- KNRI11 (Kinea Renda Imobiliária) – 11,43%
- BPML11 (BTG Pactual Shoppings) – 10,62%
- ITRI11 (Itaú Total Return) – 10,61%
- ICRI11 (Itaú Crédito Imobiliário IPCA) – 10,39%
- SNCI11 (Suno Recebíveis Imobiliários) – 10,08%
- BTAL11 (BTG Pactual Logística) – 9,62%
- BROF11 (BRPR Corporate Offices) – 9,24%
- LIFE11 (Life Capital Partners FII) – 8,59%
Destaques de diferentes segmentos
A composição do ranking mostra diversidade de estratégias entre os FIIs com melhor desempenho no período. O setor logístico aparece com o líder TRBL11, além do BTAL11 (BTG Pactual Logística), oitavo colocado com alta de 9,62%.
Os fundos híbridos também marcam presença entre os destaques. O KNRI11 (Kinea Renda Imobiliária) aparece em terceiro lugar, com 11,43%, enquanto o ITRI11 (Itaú Total Return) ocupa a quinta posição, com 10,61%.
No segmento de shopping centers, o BPML11 (BTG Pactual Shoppings) surge em quarto lugar, com valorização de 10,62%. Entre os fundos ligados a recebíveis imobiliários, aparecem o ICRI11 (Itaú Crédito Imobiliário IPCA), com 10,39%, e o SNCI11 (Suno Recebíveis Imobiliários), com 10,08%.
Ranking de liquidez em março de 2026
A Quantum também divulgou o ranking dos fundos com maiores médias de negócios, indicador ligado à liquidez das cotas no mercado secundário. Liquidez elevada tende a facilitar operações de compra e venda e reduzir a diferença entre preços de oferta.
Neste quesit , o MXRF11 (Maxi Renda) liderou a lista com média de 40.519 negócios até 31 de março. Na sequência aparecem GARE11 (Guardian Real Estate), com 39.853, e GGRC11 (GGR Covepi Renda), com 21.334.
O que observar antes de investir em FIIs
Embora rankings ajudem a identificar movimentos de mercado, retorno passado não garante desempenho futuro.
Na análise de fundos imobiliários, continuam relevantes fatores como vacância, qualidade dos locatários, nível de endividamento, liquidez das cotas, histórico de dividendos e estratégia de gestão.
