ALZR11 anuncia maior lucro em 8 meses; veja os dividendos pagos hoje (24)
O fundo imobiliário ALZR11 encerrou março com lucro de R$ 10,702 milhões, o maior nível registrado nos últimos oito meses.
O desempenho do ALZR11 foi sustentado por receitas de R$ 12,014 milhões no período, frente a despesas de R$ 1,312 milhão.
A distribuição de rendimentos do ALZR11 referente ao mês foi de R$ 0,0836 por cota, com pagamento feito nesta sexta-feira, 24 de abril de 2026, contemplando os investidores posicionados até o fechamento de 16 de abril.
O fundo mantém ainda uma reserva de lucros de R$ 0,043 por cota, o que contribui para a previsibilidade dos pagamentos de proventos.
No mês de março, a gestão avançou em ajustes contratuais relevantes. O imóvel locado à Atento teve seu aluguel corrigido pelo IPCA acumulado em 12 meses e passou por renovação antecipada do contrato, que venceria em julho de 2026.
O novo acordo aumenta o prazo por mais cinco anos, com aluguel mensal de R$ 350 mil. Apesar da redução aproximada de 40% em relação ao valor anterior atualizado, o novo patamar foi alinhado às condições de mercado da região.
A partir de julho de 2026, quando as novas condições entram em vigor no caixa, o ativo do FII ALZR11 deverá representar cerca de 3% da receita total.
Novas atualizações anunciadas pelo ALZR11
O fundo não registrou o recebimento de aluguéis dos ativos CDB – Ana Rosa e Morumbi, ambos localizados em São Paulo, durante março. A inadimplência, já reportada anteriormente, segue em tratativas avançadas com a nova controladora dos imóveis.
Esses contratos equivalem a 3,5% da receita total do portfólio. Ainda assim, o impacto não alterou o valor distribuído aos cotistas nem o guidance projetado para o primeiro semestre de 2026.
A base de investidores do fundo imobiliário ALZR11 manteve trajetória de expansão e atingiu 196 mil cotistas ao fim de março, com ingresso líquido superior a 8 mil novos participantes apenas no mês.
Desde o desdobramento de cotas ocorrido em maio de 2025, o fundo acumulou a entrada de aproximadamente 36 mil investidores, crescimento de 23% no período.
O ALZR11 encerrou março com R$ 365 milhões em caixa e valores mobiliários, equivalente a 25% do patrimônio líquido, desconsiderando os recursos ainda não integralizados da 8ª emissão de cotas.
Com a conclusão dessa captação, a expectativa do ALZR11 é de redução da relação entre obrigações futuras e patrimônio líquido, atualmente em 40%, para cerca de 34%.
