GARE11 divulga dividendos com yield próximo de 1%; veja valor e detalhes
O fundo imobiliário GARE11 anunciou a distribuição de R$ 0,083 por cota em rendimentos aos seus cotistas. Terão direito ao pagamento os investidores posicionados no fundo até a data-base de 30 de abril de 2026, com crédito previsto para o dia 8 de maio.
Com base na cotação do fechamento de abril, o provento corresponde a um dividend yield mensal de aproximadamente 0,98%.
Assim como ocorre com outros FIIs listados em bolsa, os rendimentos distribuídos pelo GARE11 são, em geral, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas.
GARE11 inicia ciclo com estrutura reforçada
O fundo imobiliário GARE11 detalhou, em seu mais recente relatório gerencial, como pretende utilizar os recursos captados na 7ª emissão de cotas, concluída em dezembro de 2025.
A operação levantou cerca de R$ 1,27 bilhão, montante que já começou a ser direcionado para aquisições imobiliárias, reforço de caixa e investimentos financeiros temporários enquanto novas transações são concluídas.
Segundo o relatório da gestora Guardian Real Estate, aproximadamente R$ 676 milhões foram destinados à aquisição de imóveis, incluindo ativos já anunciados e outros que ainda dependem do cumprimento de condições precedentes para conclusão das negociações. Parte dessas operações envolve diligências técnicas, trâmites operacionais e processos regulatórios, como análise concorrencial.
Além disso, o fundo manteve cerca de R$ 310 milhões em caixa livre, montante que, de acordo com a gestora, reforça o colchão de liquidez da carteira e oferece flexibilidade para novas alocações. Outros R$ 290 milhões foram aplicados em títulos e valores mobiliários (TVMs), incluindo Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e uma posição pontual no FII GAME11, adquiridos no mercado secundário.
A gestão explica que a alocação em CRIs tem função estratégica dentro da estrutura do fundo. “A alocação em CRIs é funcional à estratégia do Fundo e cumpre papéis distintos: rentabilizar o caixa com liquidez, contribuir para a desalavancagem do fundo e, por meio de CRIs atrelados
Guidance do FII
Para 2026, a gestora manteve o guidance de dividendos entre R$ 0,083 e R$ 0,090 por cota, após o ciclo recente de reciclagem de portfólio, redução da alavancagem e reorganização da estrutura de capital do fundo.
