TRXF11, VRTA11, SNFZ11 e IBBP11 são destaques do Bom Dia FIIs (8/5)
Os fundos imobiliários TRXF11, VRTA11 e IBBP11 e o Fiagro SNFZ11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta sexta-feira (8). Na quinta-feira (7), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão em 3.909,65 pontos, com queda de 0,11%, o equivalente a recuo de 4,31 pontos em relação ao fechamento anterior.
O LVBI11 (FII VBI Logístico) registrou a maior alta do pregão, com avanço de 1,47%. As cotas do fundo encerraram negociadas a R$ 109,17, após valorização de R$ 1,58 em relação à véspera.
Entre as maiores quedas do pregão, o CACR11 (AF Invest Recebíveis Imobiliários) liderou as perdas, com recuo de 9,46%. O fundo fechou o dia cotado a R$ 34,74, após desvalorização de R$ 3,58. Desde o começo da semana, o fundo imobiliário acumula mais de 70% de perda.
Entre os FIIs mais negociados da sessão, o GARE11 (Guardian Logística) movimentou R$ 1,5 milhão e terminou estável, cotado a R$ 8,28.
Leia mais
CACR11 desaba 9,46%, LVBI11 sobe 1,47%; IFIX recua 0,11%
TRXF11 supera 300 mil cotistas e registra receita de R$ 53,9 milhões
VRTA11 lucra R$ 13,5 milhões e amplia posição em CRIs atrelados ao CDI e IPCA
Cadeia da soja cresce quase 12% em 2025 — e o SNFZ11 quer capturar esse movimento
IBBP11 conclui oferta milionária para expansão de portfólio; veja o valor
Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:
TRXF11 supera 300 mil cotistas e registra receita de R$ 53,9 milhões
O TRXF11 registrou em abril uma receita operacional de R$ 53,9 milhões, além de 300 mil cotistas, e avançou em uma das principais movimentações do setor logístico neste ano: a aquisição de um galpão em Londrina (PR) que será desenvolvido sob medida para a Shopee na modalidade built to suit.
A operação totaliza R$ 135,5 milhões e prevê um contrato atípico de locação com prazo de 10 anos após a conclusão das obras. O imóvel será desenvolvido no padrão AAA, com mais de 33 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL), além de 116 docas e capacidade de carga de seis toneladas por metro quadrado.
Durante o período de construção, o fundo contará com renda mínima garantida equivalente a 9,5% ao ano sobre o capital desembolsado. Após a entrega do empreendimento, prevista para julho de 2027, o contrato firmado com a Shopee passará a vigorar com atualização anual pelo IPCA e cap rate estimado em 9,5% ao ano.
Leia mais
TRXF11 supera 300 mil cotistas e registra receita de R$ 53,9 milhões
VRTA11 lucra R$ 13,5 milhões e amplia posição em CRIs atrelados ao CDI e IPCA
O fundo imobiliário VRTA11 registrou lucro de R$ 13,59 milhões em março e avançou em novas alocações dentro da carteira de crédito imobiliário. Durante o período, o fundo adquiriu R$ 64,7 milhões do CRI MRV III, com remuneração atrelada a CDI + 1,20% ao ano.
Além disso, o VRTA11 ampliou posição em operações indexadas à inflação, com aquisição adicional de R$ 4,4 milhões do CRI Summus, remunerado a IPCA + 11,50% ao ano, e mais R$ 1,1 milhão do CRI Guestier, com retorno de IPCA + 12% ao ano.
Na gestão de caixa, o fundo também contratou R$ 50,4 milhões em compromissadas reversas com taxa média de CDI + 0,68% ao ano. Em paralelo, houve o vencimento de R$ 21,1 milhões em operações da mesma natureza ao longo do mês.
Leia mais
VRTA11 lucra R$ 13,5 milhões e amplia posição em CRIs atrelados ao CDI e IPCA
Cadeia da soja cresce quase 12% em 2025 — e o SNFZ11 quer capturar esse movimento
A cadeia produtiva da soja e do biodiesel encerrou 2025 com crescimento de 11,72% no Produto Interno Bruto (PIB), segundo levantamento divulgado pelo Centro de Estudos Avançados em Economia Aplicada (Cepea) e pela Associação Brasileira das Indústrias de Óleos Vegetais (Abiove). O avanço representa um dos maiores já registrados pela série histórica iniciada em 2010.
Segundo a pesquisadora do Cepea, Nicole Rennó, o segmento da soja foi o principal responsável pelo desempenho, com crescimento de 23,41% no PIB ao longo do ano. De acordo com ela, o resultado foi impulsionado principalmente pela expansão da área plantada e pela recuperação da produtividade das lavouras.
O avanço da cadeia produtiva da soja também fortalece a tese de fundos expostos ao agronegócio brasileiro, caso do SNFZ11. O fundo possui estratégia baseada na aquisição de propriedades rurais produtivas, buscando capturar tanto a valorização das terras agrícolas quanto a geração de renda recorrente por meio da atividade agropecuária.
Leia mais
Cadeia da soja cresce quase 12% em 2025 — e o SNFZ11 quer capturar esse movimento
IBBP11 conclui oferta milionária para expansão de portfólio; veja o valor
O fundo imobiliário IBBP11 anunciou o encerramento de oferta de novas cotas seniores, captando R$ 129.999.992,00 para expansão de seu portfólio de ativos industriais.
A operação teve como preço unitário de emissão fixado em R$ 9,05 por cota. Os recursos captados se inserem na estratégia do IBBP11 de consolidar sua posição como um dos principais fundos de galpões logísticos e industriais do país. A oferta foi coordenada pela Vórtx, que também atua como administradora e escrituradora do fundo.
A captação ocorre em um momento de forte expansão do portfólio do IBBP11. Recentemente, o fundo gerido pela Invista concluiu a aquisição de dois imóveis logísticos em Extrema (MG), totalizando 18,3 mil m² de Área Bruta Locável (ABL), locados para as empresas Volo e Ar Frio.
Leia mais
IBBP11 conclui oferta milionária para expansão de portfólio; veja o valor
