IRIM11, GGRC11, VRTA11 e GAME11 são destaques do Bom Dia FIIs (13/5)
Os fundos imobiliários IRIM11, GGRC11, VRTA11 e GAME11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta quarta-feira (13). Na terça-feira (12), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão em 3.865,24 pontos, praticamente estável, com queda de 0,09%.
Entre os FIIs mais negociados da sessão, o CPTS11 movimentou cerca de R$ 2,44 milhões e fechou em alta de 1,06%. O VGHF11 negociou aproximadamente R$ 1,12 milhão no pregão. Já o HFOF11 movimentou R$ 1,11 milhão e encerrou o dia em queda de 2,98%.
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IRIM11 anuncia maior dividendo em 10 meses; descubra o valor
GGRC11 expande operação logística em operação de R$ 165 mi
VRTA11 lucra R$ 13,6 mi e amplia posição em CRIs indexados ao IPCA +11,5%
GAME11 eleva IPCA na carteira e lucra R$ 3,09 mi em março
Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:
IRIM11 anuncia maior dividendo em 10 meses; descubra o valor
O fundo imobiliário IRIM11 aumentou sua distribuição de rendimentos referente à competência de abril de 2026. O valor anunciado foi de R$ 0,90 por cota, o maior dos últimos 10 meses.
O pagamento dos dividendos do IRIM11 será realizado em 19 de maio de 2026. Para ter direito ao recebimento, o investidor precisava estar posicionado no fundo até o encerramento do pregão de 12 de maio de 2026, data-base definida para a distribuição. Com base na cotação de fechamento de abril, de R$ 65,68, o rendimento do IRIM11 representa um Dividend Yield mensal aproximado de 1,37%.
No mês de março, o fundo apresentou retorno patrimonial de +0,19%, acumulando +2,08% em 2026 e +10,30% nos últimos 12 meses (até aquele período). Desde o início, o retorno total é de +47,27%. Na demonstração de resultado de março de 2026, o fundo imobiliário IRIM11 registrou resultado em caixa de R$ 26,55 milhões, com distribuição total de R$ 26,42 milhões em rendimentos no mês de abril, equivalente a R$ 0,75 por cota.
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GGRC11 expande operação logística com imóveis no Sul e na Bahia em operação de R$ 165 mi
O fundo imobiliário GGRC11 comunicou a celebração de um compromisso de compra para dois ativos logísticos, totalizando R$ 165 milhões. Os imóveis são o Galpão A em Garuva (SC), locado para a Ascensus Logística, e o CD3 em Camaçari (BA), um ativo multi-inquilino com locatários como Shopee e MRV.
A transação tem um cap rate médio inicial estimado em 9,54% ao ano. A conclusão da operação está prevista para o final de maio de 2026, condicionada a determinados termos, e o pagamento será realizado via compensação de créditos. O Galpão A, localizado em Garuva (SC), integra o condomínio Braspark Garuva e possui aproximadamente 22,8 mil m² de área construída, além de acesso estratégico à BR-101 e forte conexão logística com o Porto de Itapoá.
O segundo imóvel é o CD3, localizado em Camaçari (BA), região próxima ao Polo Industrial de Camaçari e a cerca de 11 quilômetros da fábrica da BYD. O empreendimento possui perfil multi-inquilino e cerca de 27,5 mil m² de área construída.
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VRTA11 lucra R$ 13,6 mi e amplia posição em CRIs indexados ao IPCA +11,5%
O fundo imobiliário VRTA11 registrou em março um resultado de aproximadamente R$ 13,6 milhões e novas movimentações na carteira de crédito, ampliando exposição a operações indexadas ao CDI e ao IPCA. Entre os principais movimentos do período, o fundo adquiriu R$ 64,7 milhões do CRI MRV III, com remuneração equivalente a CDI + 1,20% ao ano.
O VRTA11 também ampliou posição no CRI Guestier e no CRI Summus, este último com retorno atrelado a IPCA + 11,50% ao ano. Além das novas alocações, o fundo realizou vencimento de R$ 21,1 milhões em operações compromissadas reversas e contratou nova compromissada no valor de R$ 50,4 milhões, com custo médio equivalente a CDI + 0,68% ao ano.
Segundo a gestão, a maior parte da carteira segue adimplente e cumprindo regularmente suas obrigações financeiras, mesmo em um ambiente mais desafiador para o mercado de crédito imobiliário.
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GAME11 eleva IPCA na carteira e lucra R$ 3,09 mi em março
O fundo imobiliário GAME11 reportou resultado líquido de R$ 3,09 milhões em março de 2026, com dinâmica marcada por novas alocações em CRIs e um redesenho da carteira entre títulos atrelados ao CDI e ao IPCA. O movimento buscou otimizar o perfil de risco-retorno em um cenário de revisão das expectativas inflacionárias de curto e médio prazos.
A gestão ainda reforçou a robustez da reserva acumulada, que encerrou o mês em cerca de R$ 0,082 por cota, oferecendo colchão para a manutenção dos proventos. O rendimento por cota alcançou R$ 0,109, influenciado sobretudo pela variação do IPCA, hoje o principal indexador do portfólio.
No período de referência, os percentuais inflacionários de dezembro de 2025, janeiro e fevereiro de 2026 foram de 0,33%, 0,33% e 0,70%, enquanto o CDI apresentou retorno nominal de 1,21% ao mês. A administração distribuiu R$ 0,10 por cota, valor pago em abril, compatível com a estratégia de equilíbrio entre previsibilidade e captura de ganhos indexados à inflação.
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