VINO11: fundo imobiliário tem lucro 5 vezes maior; veja valor
O fundo imobiliário VINO11 encerrou abril com resultado total de R$ 19,191 milhões, desempenho 5 vezes superior ao registrado em março, que tinha sido de R$ 3,69 milhões.
O resultado do VINO11 no período foi composto por uma parcela recorrente de R$ 3,081 milhões e outra não recorrente de R$ 16,11 milhões.
O desempenho mensal foi fortemente impactado pelo recebimento da última parcela referente à venda de 49% do ativo BM 336, evento que adicionou efeito extraordinário positivo de aproximadamente R$ 15,948 milhões ao resultado do fundo.
Em abril, as receitas imobiliárias do FII VINO11 totalizaram R$ 6,104 milhões, enquanto o resultado financeiro ficou negativo em R$ 2,339 milhões.
No período, o fundo anunciou distribuição de R$ 0,04 por cota aos investidores, valor equivalente a um dividend yield anualizado de 9,5%, considerando a cotação de mercado no fechamento de abril.
Após a distribuição, o VINO11 encerrou o mês com reserva acumulada de resultados não distribuídos de R$ 16,464 milhões, equivalente a R$ 0,199 por cota.
Qual a projeção de dividendos do VINO11?
A gestão também indicou expectativa de manutenção dos rendimentos do VINO11 em uma faixa entre R$ 0,038 e R$ 0,045 por cota até junho de 2026.
No mercado secundário, a cota ajustada do fundo encerrou abril cotada a R$ 5,07, registrando valorização de 0,8% no mês.
Somados os dividendos distribuídos, o retorno total alcançou 1,6% em abril, desempenho 0,1 ponto percentual acima do IFIX no mesmo intervalo. A rentabilidade líquida do fundo ficou em 1,4%, enquanto o CDI líquido no período foi de 0,9%.
Ao final de abril, o fundo VINO11 possuía 129.458 cotistas e valor de mercado de R$ 419,9 milhões. O volume médio diário negociado ficou em R$ 700 mil, representando giro equivalente a 3,3% das cotas emitidas.
O patrimônio líquido do fundo encerrou o mês em R$ 814,6 milhões. Já as participações em ativos imobiliários somavam R$ 1,162 bilhão, enquanto as aplicações financeiras totalizavam R$ 58,6 milhões, concentradas em fundos DI com liquidez.
O fundo VINO11 também carregava obrigações relacionadas à aquisição parcelada de imóveis no montante de R$ 422 milhões. Descontadas as aplicações financeiras, essas obrigações líquidas alcançavam R$ 363,4 milhões, equivalentes a 31,3% do total de ativos imobiliários do portfólio. Desse valor, R$ 23,2 milhões vencem em até 12 meses.
