VGIR11, SNAG11 e ALZC11 são destaques do Bom Dia FIIs (20/5)
Os fundos imobiliários VGIR11, SNAG11, ALZC11 e ZAGH11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta quarta-feira (20). Na terça-feira (19), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão em 3.816,65 pontos, com queda de 0,87%, equivalente a 33,54 pontos negativos em relação ao fechamento anterior.
Entre os FIIs mais negociados do dia, o CPTS11 (Capitania Securities II Fundo de Investimento Imobiliário) movimentou R$ 1,32 milhão e caiu 1,59%, enquanto o MXRF11 (Maxi Renda Fundo de Investimento Imobiliário) negociou R$ 1,21 milhão, com baixa de 0,30%.
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VGIR11 paga dividendos de CDI + 1,76% e lucra mais de R$ 18 milhões; veja detalhes
SNAG11 comemora captação de R$ 301 milhões em toque de campainha na B3
ALZC11 comunica dividendos com yield de 1,37%; veja valor e quem recebe
ZAGH11 lucra R$ 2 milhões com imóvel locado para Estácio e mira ativo hoteleiro em SP
Caixa seleciona três gestoras para estruturação de fundos imobiliários
Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:
VGIR11 paga dividendos de CDI + 1,76% e lucra mais de R$ 18 milhões; veja detalhes
O fundo imobiliário VGIR11 divulgou os resultado de abril e, a partir desse desempenho, distribuiu R$ 0,12 por cota em dividendos. Segundo a gestão, esse pagamento representou uma rentabilidade líquida equivalente a CDI + 1,9% ao ano, tomando como base a cota patrimonial de fechamento de março.
No acumulado dos últimos 12 meses, os dividendos do VGIR11 somaram R$ 1,53 por cota. Nesse mesmo intervalo, a rentabilidade líquida também ficou equivalente a CDI + 1,9% ao ano sobre a cota patrimonial.
Pelo valor de mercado, a cota do fundo encerrou abril negociada a R$ 9,75. Considerando essa cotação e o rendimento de R$ 0,12 por cota, o dividend yield mensal ficou equivalente a CDI + 1,76%. O histórico divulgado pela gestão mostra que, entre maio de 2025 e abril de 2026, o dividend yield mensal do VGIR11 variou entre CDI + 1,09% e CDI + 4,30%.
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SNAG11 comemora captação de R$ 301 milhões em toque de campainha na B3
A B3 foi palco, nesta terça-feira (19), da cerimônia de toque de campainha que marcou o encerramento da quinta emissão de cotas do SNAG11, fiagro da Suno Asset.
A operação terminou com captação de aproximadamente R$ 301,4 milhões, valor que superou em cerca de R$ 100 milhões a expectativa inicial da oferta, estimada em torno de R$ 200 milhões. Com a emissão, o patrimônio total do fundo avançou para aproximadamente R$ 927,66 milhões, crescimento próximo de 50% em relação ao tamanho anterior do veículo.
O movimento ocorre em um ambiente de juros elevados e restrição do crédito rural bancário, cenário que vem ampliando o papel do mercado de capitais no financiamento do agronegócio brasileiro. Durante a cerimônia, executivos da gestora destacaram que os recursos captados serão direcionados para projetos ligados ao aumento da produtividade agrícola e infraestrutura do setor.
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ALZC11 comunica dividendos com yield de 1,37%; veja valor e quem recebe
O fundo imobiliário (FII) ALZC11 (Alianza Credito Imobiliario) anunciou a distribuição de R$ 0,10 em dividendos por cota aos investidores posicionados até a data-base de 18 de maio de 2026. O pagamento dos rendimentos será realizado no próximo dia 25 de maio. Com base no preço de fechamento da cota em abril, de R$ 7,80, o valor distribuído representa um dividend yield mensal aproximado de 1,28%.
O ALZC11 possui estratégia voltada ao segmento de crédito imobiliário, com carteira concentrada em ativos de renda fixa ligados ao setor imobiliário. O FII registrou em março movimentações relevantes na carteira de crédito, avanço na exposição a CRIs e distribuição de R$ 0,100 por cota aos investidores.
Segundo relatório gerencial divulgado pela gestão, parte do desempenho do mês foi impulsionada pela liquidação da primeira Nota Comercial estruturada pela Alianza. A operação contribuiu para geração extraordinária de caixa e reforçou o resultado distribuível do período.
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ZAGH11 lucra R$ 2 milhões com imóvel locado para Estácio e mira ativo hoteleiro em SP
O fundo imobiliário ZAGH11 avançou em sua estratégia de reciclagem de portfólio e expansão patrimonial após concluir a venda do ativo Estácio e anunciar a pretensão de uma nova aquisição no segmento hoteleiro em Guarulhos (SP).
Segundo relatório gerencial divulgado pela gestora Zagros Capital, o desinvestimento do imóvel ligado à Estácio gerou aproximadamente R$ 2 milhões de lucro para o fundo, além de reforçar o caixa com cerca de R$ 2,1 milhões em recursos financeiros e aproximadamente R$ 17,7 milhões em cotas do RBVA11.
A operação também contribuiu para a redução da alavancagem do fundo, já que houve transferência do CRI atrelado ao contrato da Estácio, reduzindo o serviço mensal da dívida do ZAGH11. Em paralelo, o fundo anunciou a intenção de adquirir 19 unidades integrantes do Hotel Ibis Budget Guarulhos Aeroporto, empreendimento administrado pelo grupo Accor sob a bandeira Ibis Budget.
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Caixa seleciona três gestoras para estruturação de fundos imobiliários
A Caixa Asset vai constituir fundos imobiliários com alocação principalmente em certificados de recebíveis imobiliários (CRIs). Para estruturá-los, a instituição selecionou três gestoras de ativos: RB Asset, TG Core e RBR. Os fundos serão administrados em regime de cogestão pela Caixa Asset e pelo gestor parceiro, mas também poderão ser distribuídos por terceiros. O desenho final do produto, como a política de investimento, critério e elegibilidade, estrutura de risco e governança, serão definidos durante o processo.
“A sinalização de estabilização e redução gradual da taxa básica de juros tende a melhorar a atratividade relativa dos FIIs, especialmente aqueles estruturados com foco em crédito imobiliário, que combinam exposição ao mercado imobiliário com gestão profissional e estruturas de crédito compatíveis com diferentes estratégias de investimento”, afirmou o diretor-presidente da Caixa Asset, Ricardo Rios.
Com atuação forte da Caixa no setor, a Caixa Asset agora começa a construção de uma plataforma de atuação em Real Estate (ativos ligados ao mercado imobiliário).
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