Com patrimônio na casa dos R$ 7 bilhões e quase 750 mil cotistas, o XPML11 é um dos fundos imobiliários de shopping mais conhecidos da B3.
Até o momento, o XPML11 distribui rendimentos todo mês e vem pagando, atualmente, R$ 0,92 por cota. A cota é negociada perto de R$ 103, abaixo do valor patrimonial do FII.
Mas afinal, quanto o fundo imobiliário XPML11 pagou de dividendos nos últimos 5 anos? Somando todos os proventos distribuídos entre julho de 2021 e junho de 2026, o fundo pagou R$ 49,35 por cota no período. Veja a seguir como esse valor foi calculado.
O cálculo dos dividendos reúne os 60 rendimentos mensais pagos pelo fundo ao longo de cinco anos completos.
Como o fundo XPML11 distribui proventos uma vez por mês, são 12 pagamentos por ano, somados um a um.
Nesse intervalo, o provento por cota saiu de R$ 0,52, no segundo semestre de 2021, e chegou aos R$ 0,92 atuais. O patamar está estável desde meados de 2024. Na média do período, foram cerca de R$ 0,82 por cota a cada mês.
Dividendos do XPML11 ano a ano
Distribuídos por ano, os rendimentos do XPML11 ficaram assim:
| Ano | Total por cota |
| 2021 (jul–dez) | R$ 3,31 |
| 2022 | R$ 8,50 |
| 2023 | R$ 9,99 |
| 2024 | R$ 10,99 |
| 2025 | R$ 11,04 |
| 2026 (jan–jun) | R$ 5,52 |
| Total (60 meses) | R$ 49,35 |
Vale destacar que 2021 e 2026 aparecem com totais menores porque entram apenas com meio ano cada, já que a série analisada começa em julho de 2021 e termina em junho de 2026. Entre os anos cheios da análise, 2025 foi o de maior distribuição por cota.
Cotação e indicadores
A cota do XPML11 era negociada a R$ 102,99. No acumulado de 12 meses, a cota subiu 8,44%. O valor patrimonial por cota é de R$ 109,39, o que coloca o P/VP em 0,94, negociando com leve desconto frente ao patrimônio.
O fundo soma cerca de R$ 7 bilhões em patrimônio líquido e liquidez média diária na casa dos R$ 13 milhões.
Com os R$ 0,92 por distribuídos por mês, a soma dos proventos nos últimos 12 meses chegou a R$ 11,04 por cota, equivalente a um dividend yield de aproximadamente 10,7% no período.
Quanto R$ 3 mil teriam rendido em 12 meses
A partir de uma simulação, com aplicação de R$ 3.000 há um ano, o montante teria chegado a R$ 3.585,51, resultado da soma entre a valorização das cotas e os rendimentos do XPML11 recebidos.
Desse total, R$ 320,16 vieram dos rendimentos distribuídos, que já são isentos de Imposto de Renda para a pessoa física, desde que cumpridas as condições da legislação.
O restante veio da valorização das cotas, que teriam passado de R$ 3.000 para cerca de R$ 3.265. Na poupança, os mesmos R$ 3.000 teriam virado R$ 3.180.
O XPML11 é um fundo de tijolo voltado ao segmento de shopping centers, com participações em diversos empreendimentos espalhados pelo Brasil. É um dos maiores e mais negociados fundos de shopping da bolsa, com base de cotistas próxima de 750 mil.
Vale ressaltar que fundo imobiliário é renda variável. O rendimento mensal pode subir ou cair conforme a ocupação dos shoppings e os resultados do fundo, e a cota oscila no mercado a cada pregão.
Este conteúdo tem caráter apenas informativo sobre o XPML11 e não constitui recomendação de compra, venda ou manutenção de cotas. Antes de investir, considere seus objetivos e, se julgar necessário, consulte um profissional habilitado.
