Inter Asset, ALZR11, PMLL11 e SNME11 são destaques do Bom Dia FIIs (29/7)
Os fundos imobiliários ALZR11, PMLL11 e SNME11 e a Inter Asset são os destaques do Bom Dia FIIs desta quarta-feira (29). Na terça-feira (28), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão aos 3.807,17 pontos, com alta de 0,24%, o equivalente a um avanço de 9,11 pontos em relação ao fechamento anterior.
Entre os fundos imobiliários mais negociados da sessão, o HSLG11 (HSI Logística) avançou 0,18%, com volume de 2,1 milhões de cotas negociadas. O MXRF11 (Maxi Renda) subiu 0,83%, com movimentação de 1,82 milhão de cotas.
O CACR11 (Cartesia Recebíveis Imobiliários) liderou as altas do dia ao subir 1,9%, encerrando o pregão cotado a R$ 16,66. Entre as maiores quedas, o HSAF11 (HSI Ativos Financeiros) registrou o pior desempenho do dia, com recuo de 1,31%, terminando o pregão cotado a R$ 76,31.
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Inter Asset reorganiza plataforma de FIIs: INHF11 incorpora dois fundos; ITIT11 rejeita proposta
ALZR11 conclui aquisição de galpão logístico locado para a Shopee por R$ 125 milhões
PMLL11 eleva resultado em junho e paga dividendos de 11,3% ao ano; veja valores
SNME11 lucra R$ 1,81 milhão e destaca operação que rendeu TIR de 52,5% ao ano
Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:
Inter Asset reorganiza plataforma de FIIs: INHF11 incorpora dois fundos; ITIT11 rejeita proposta
O INHF11 (Inter Hedge Fundo de Investimento Imobiliário) será o fundo responsável por receber o patrimônio do INRD11 (Inter Residence Fundo de Investimento Imobiliário) e do ITIP11 (Inter Teva Índice de Papel Fundo de Investimento Imobiliário) após a aprovação da reorganização envolvendo quatro fundos imobiliários da Inter Asset.
Em assembleias realizadas pelos cotistas, foi aprovada a dissolução e liquidação dos fundos imobiliários INRD11 e do ITIP11, cujos patrimônios serão consolidados no INHF11. Já o ITIT11 (Inter Teva Índice de Tijolo Fundo de Investimento Imobiliário) rejeitou a proposta e permanecerá fora da operação.
A reorganização faz parte de um processo anunciado anteriormente pela Inter Asset. Segundo os fatos relevantes divulgados pelos fundos, os cotistas do INRD11 e do ITIP11 migrarão para o INHF11 após a conclusão das etapas previstas na operação, enquanto os dois fundos serão posteriormente liquidados.
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ALZR11 conclui aquisição de galpão logístico locado para a Shopee por R$ 125 milhões
O fundo imobiliário ALZR11 concluiu a aquisição do galpão logístico BTS Shopee, após a lavratura da escritura pública de compra e venda do imóvel. A operação dá sequência ao processo anunciado pela gestora em março deste ano e marca a conclusão da transferência da propriedade ao fundo.
O empreendimento foi adquirido por R$ 125 milhões, valor quitado por meio de compensação financeira de créditos entre o ALZR11 e o vendedor no âmbito da oferta pública da 8ª emissão de cotas do fundo.
Além do valor principal, o contrato prevê um pagamento adicional de até R$ 20 milhões em earn-out, a critério do fundo, em até 12 meses após o fechamento da operação. O desembolso dependerá do cumprimento de determinadas obrigações assumidas pela locatária e pelo vendedor, conforme previsto nos documentos da transação.
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PMLL11 eleva resultado em junho e paga dividendos de 11,3% ao ano; veja valores
O fundo imobiliário PMLL11 apurou resultado distribuível de R$ 12,175 milhões em junho, alta de 5,6% sobre o mês anterior. O desempenho foi sustentado por receitas totais de R$ 14,058 milhões, ante despesas de R$ 1,883 milhão no período.
O rendimento anunciado foi de R$ 1,00 por cota, valor também atribuído aos detentores dos recibos PMLL13. O pagamento ocorreu em 14 de julho de 2026. Por cota, o resultado distribuível do mês foi de R$ 0,87, sem impactos não recorrentes.
Sobre a cotação de fechamento de R$ 106,14, os rendimentos do PMLL11 equivalem a um dividend yield mensal de 0,94%, ou 11,3% anualizado. Considerando a cota patrimonial de R$ 118,10, o yield anualizado fica em 10,2%. Os proventos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas dentro das condições da legislação. O portfólio do fundo imobiliário PMLL11 reúne 18 ativos, com foco em shoppings.
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SNME11 lucra R$ 1,81 milhão e destaca operação que rendeu TIR de 52,5% ao ano
O SNME11 registrou em junho um resultado líquido de R$ 1,81 milhão, mantendo sua estratégia voltada à captura de ganhos de capital em operações estruturadas e arbitragem no mercado de FIIs.
No período, o fundo registrou resultado distribuível de R$ 0,244 por cota e distribuiu R$ 0,22 por cota em dividendos, pagamento realizado em 27 de julho. Ao fim do mês, o SNME11 manteve R$ 0,0669 por cota em reservas distribuíveis acumuladas. Considerando a cotação de mercado de R$ 9,40, o fundo encerrou junho com dividend yield anualizado de 31,9%. A cota patrimonial fechou em R$ 9,63, equivalente a uma relação P/VP de 0,98 vez.
Segundo a gestora, a expectativa é que, nos próximos meses, o fundo distribua apenas o resultado recorrente, enquanto a reserva acumulada será integralmente distribuída antes da conclusão da incorporação do SNFF11 e do KISU11 pelo SNME11.
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