TGAR11 distribui dividendos com yield anualizado de 17,48% e mantém guidance para 2026
O fundo imobiliário TGAR11 encerrou junho com resultado caixa de R$ 15,58 milhões, mantendo a estratégia de reciclagem do portfólio e a geração de caixa para distribuição de rendimentos. No mês, o fundo distribuiu R$ 0,72 por cota, equivalente a um dividend yield mensal de 1,35% e 17,48% em termos anualizados.
Nos últimos 12 meses, o TGAR11 acumulou distribuição de R$ 10,31 por cota, o que representa um dividend yield de 14,27% no período.
Ao final de junho, o fundo ainda mantinha R$ 0,06 por cota em reserva de resultados não distribuídos. Segundo a gestão, a expectativa é de que os rendimentos em 2026 permaneçam entre R$ 0,70 e R$ 1,00 por cota.
No segmento de urbanismo, o TGAR11 concluiu a venda do empreendimento Parque 47, localizado em Araguaína (TO), por R$ 19,83 milhões. A operação gerou uma Taxa Interna de Retorno (TIR) de 1,76% ao mês, equivalente a 23,29% ao ano, em linha com a estratégia de reduzir gradualmente a exposição a ativos de equity.
Ainda em junho, os empreendimentos de urbanismo comercializaram 308 unidades, movimentando um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 43,8 milhões.
TGAR11: vendas avançam em diferentes segmentos do portfólio
Além do desempenho em urbanismo, a operação da Cipasa registrou a venda de 53 unidades no mês, totalizando R$ 8,47 milhões em Valor Geral de Vendas.
Na frente de incorporação, o fundo também comercializou 53 unidades, que responderam por R$ 22,79 milhões em VGV durante o período.
Já no segmento de multipropriedade, foram negociadas 152 frações do empreendimento Aqualand, gerando R$ 9,71 milhões em vendas.
Somando as diferentes frentes de atuação, o fundo manteve o ritmo de comercialização dos empreendimentos e deu continuidade à estratégia de monetização gradual dos ativos do portfólio.
Segundo a gestão, a reciclagem de ativos continua sendo um dos pilares da estratégia do TGAR11, buscando transformar investimentos maduros em liquidez para novas oportunidades e sustentação da distribuição de rendimentos.
Fundo movimenta quase R$ 138 milhões em negociações no mês
O TGAR11 fechou junho com 132.351 cotistas, número inferior ao registrado no mês anterior e também abaixo da base observada no mesmo período de 2025.
Apesar da redução na quantidade de investidores, o fundo manteve elevada liquidez no mercado secundário. O volume financeiro negociado alcançou R$ 137,78 milhões no mês, com média diária de R$ 6,56 milhões.
