O fundo imobiliário VGIR11 apresentou resultado líquido de R$ 18,65 milhões em setembro de 2026, uma redução em relação aos R$ 19,02 milhões apurados no mês anterior.
Apesar da diferença, o montante destinado aos cotistas superou o resultado mensal, com R$ 18,99 milhões distribuídos em dividendos.
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O pagamento referente a setembro foi realizado em 20 de outubro de 2026, no valor de R$ 0,13 por cota.
Com base na cotação de R$ 9,65 registrada no fechamento de setembro, a distribuição representou um dividend yield (DY) mensal de aproximadamente 1,35%.
Pela metodologia utilizada pela gestão, que considera o valor patrimonial das cotas, os rendimentos corresponderam a uma rentabilidade líquida anualizada equivalente a CDI + 3,14%.
O fundo imobiliário VGIR11 também apresentou seus indicadores acumulados. Entre janeiro e setembro de 2026, o resultado alcançou R$ 165,88 milhões, enquanto os pagamentos aos investidores somaram R$ 163,63 milhões, equivalentes a R$ 1,12 por cota.
No intervalo de 12 meses encerrado em setembro, o fundo acumulou R$ 223,28 milhões em resultado e destinou R$ 220,61 milhões aos cotistas, correspondentes a R$ 1,51 por cota.
Nesse período, a rentabilidade líquida calculada sobre o valor patrimonial foi equivalente a CDI + 2,01% ao ano.
Ao final de setembro, o fundo ainda mantinha uma reserva de caixa próxima de R$ 0,01 por cota, destinada à cobertura de eventuais despesas.
Receitas de CRIs sustentam resultado mensal do VGIR11
A remuneração dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) foi a principal fonte de receitas do FII VGIR11 em setembro.
Os juros provenientes desses títulos totalizaram R$ 15,34 milhões, enquanto as negociações de CRIs acrescentaram R$ 4,15 milhões.
Outros ativos contribuíram com R$ 447,6 mil, levando as receitas totais do período a R$ 19,94 milhões.
As despesas recorrentes, por sua vez, alcançaram R$ 1,29 milhão.
Após a dedução desses custos, o fundo VGIR11 encerrou setembro com resultado líquido de R$ 18,65 milhões, conforme os dados apresentados no relatório gerencial.
O VGIR11 chegou ao encerramento de setembro de 2026 com aproximadamente R$ 1,37 bilhão investido em Certificados de Recebíveis Imobiliários, distribuídos entre 57 operações.
Esses ativos representavam 98,1% do patrimônio líquido do fundo, evidenciando a concentração da estratégia em crédito imobiliário.
A carteira permanecia integralmente vinculada ao CDI, com remuneração média ponderada de CDI + 4,07% ao ano.
Durante setembro, a gestão do VGIR11 realizou novas aplicações e recebeu amortizações de operações já existentes, mantendo o acompanhamento das condições de crédito e das garantias vinculadas aos recebíveis.
