O fundo imobiliário GARE11 divulgou uma nova distribuição de rendimentos aos cotistas, com pagamento de R$ 0,083 por cota previsto para 9 de novembro de 2026. O valor corresponde à competência de outubro e representa um dividend yield mensal aproximado de 1,01%.

O cálculo considera o preço de fechamento de R$ 8,20 por cota, registrado ao final de outubro. Para receber os dividendos do GARE11, os investidores precisavam manter suas posições até 30 de outubro de 2026, data de corte estabelecida para a distribuição.

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Quem adquiriu cotas após esse prazo não participará do pagamento anunciado. Os rendimentos serão depositados automaticamente aos investidores elegíveis, sem necessidade de solicitação.

Para pessoas físicas que atendam aos requisitos previstos na legislação, os valores distribuídos são isentos de Imposto de Renda.

GARE11 reforça participação de galpões logísticos na carteira

Além da distribuição de rendimentos, o fundo imobiliário GARE11 apresentou atualizações sobre sua estratégia de investimentos. As informações divulgadas no relatório de setembro de 2026, complementadas por movimentações anunciadas em outubro, mostram uma ampliação da exposição ao segmento logístico.

Considerando a composição apresentada pela gestão, que incorpora os efeitos de uma negociação de venda ainda em andamento, o portfólio reunia 35 imóveis distribuídos por 15 estados, com 13 locatários.

Os ativos de renda urbana representavam 53% da carteira, enquanto os empreendimentos logísticos respondiam por 40%. Os imóveis corporativos completavam a distribuição, com participação de 7%.

A estrutura contratual também apresentava concentração em locações atípicas, equivalentes a aproximadamente 82% dos contratos. O prazo médio remanescente era de 9,7 anos.

Entre os ocupantes dos imóveis estavam Carrefour, GPA, Grupo Mateus, BAT, MRV, BRF e Reiter Log. Segundo a administração, não havia registros de inadimplência dos imóveis em setembro.

Aquisição de R$ 155,87 milhões amplia presença no Sul

Uma das principais movimentações do FII GARE11 foi a aquisição do Complexo Logístico Nova Santa Rita, no Rio Grande do Sul, formalizada em 2 de outubro.

A transação foi realizada por meio do Guardian Prime Log, estrutura controlada pelo fundo, pelo valor de R$ 155,87 milhões, com pagamento previsto em até 18 meses.

Localizado na região metropolitana de Porto Alegre, próximo à BR-386, o empreendimento possui 18.987 m² de área bruta locável e estava integralmente ocupado.

A BRF utilizava aproximadamente 45% dos espaços, enquanto a Reiter Log respondia pelos 55% restantes.

O imóvel também apresenta possibilidade de expansão. Além de uma ampliação já autorizada de cerca de 13,9 mil m², o terreno dispõe de potencial construtivo para que a área locável total ultrapasse 60 mil m².

Com a incorporação do complexo, a participação dos galpões logísticos no portfólio do GARE11 chegou a aproximadamente 40%. A operação também contribuiu para reduzir a concentração da receita imobiliária no Grupo Carrefour, cuja participação passou de 41% para 38%.