O fundo imobiliário RZTR11 confirmou o pagamento de R$ 0,85 por cota em dividendos, com distribuição prevista para 9 de novembro de 2026. Os rendimentos correspondem ao mês de outubro e serão destinados aos investidores que possuíam cotas até 30 de outubro.

O valor anunciado representa um dividend yield mensal aproximado de 1,17%, considerando a cotação de referência de R$ 72,78.

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Para uma carteira de 100 cotas, os dividendos do RZTR11 totalizarão R$ 85,00. O crédito ocorrerá automaticamente nas contas dos investidores elegíveis, sem necessidade de solicitação.

Quem adquiriu cotas após a data-base não participará dessa distribuição. Para pessoas físicas que atendam aos requisitos legais, os rendimentos são isentos de Imposto de Renda.

RZTR11 recebe R$ 109 milhões com venda de propriedade rural

Entre as atualizações divulgadas no relatório de setembro de 2026, o fundo imobiliário RZTR11 destacou a venda da Fazenda Vale do Rio Celeste, localizada em Nova Ubiratã, Mato Grosso.

A transação foi concluída em 25 de setembro, pelo valor de R$ 109 milhões, integralmente recebido à vista.

Anteriormente, o imóvel integrava uma operação de sale & leaseback com o Grupo Lermen. Embora o grupo estivesse cumprindo suas obrigações, a recompra não seria realizada nas condições originalmente estabelecidas.

Diante desse cenário, a opção de recompra foi encerrada e a propriedade foi negociada com outro participante do setor agropecuário, preservando o valor da operação anterior. Os recursos poderão ser direcionados a novos investimentos.

Carteira do RZTR11 reúne 23 propriedades rurais

Ao final de setembro, o FII RZTR11 possuía 23 imóveis rurais, totalizando 78.703 hectares, dos quais 50.354 hectares eram destinados ao plantio.

A estratégia de sale & leaseback concentrava 49% dos recursos, seguida por buy to lease, com 28%, e land equity, com 19%. Os 4% restantes estavam em caixa.

A modalidade land equity envolve a aquisição de terras com potencial de valorização para posterior alienação. A participação de 19% estava próxima da referência de 20% estabelecida pela gestão.

Segundo a administração, o cenário de juros elevados favorecia a alocação em operações estruturadas de arrendamento. Os contratos da carteira apresentavam prazo médio remanescente de dez anos.

Situação judicial e acompanhamento da safra

Na Fazenda Bom Jardim, em Goiás, permanecia em andamento o processo judicial de reintegração de posse. A gestão informou que continuava acompanhando o caso com assessoria jurídica especializada, sem novidades relevantes no período.

O relatório também abordou as condições agrícolas de setembro. Em regiões de Mato Grosso e Paraná, o plantio da soja encontrou condições mais favoráveis.

Já em áreas do Tocantins e Maranhão, a irregularidade das chuvas dificultou o início da semeadura.

Com essas atualizações, o RZTR11 mantém sua atuação em diferentes estratégias de investimento rural, enquanto avalia a realocação dos recursos provenientes da venda da Fazenda Vale do Rio Celeste.