ALZR11 avança em correção de aluguéis de imóveis; veja as perspectivas
O fundo imobiliário ALZR11 está avançando na correção dos aluguéis dos seus imóveis. Segundo relatório gerencial referente ao mês de março, o FII informou que oito dos seus 15 imóveis já tiveram seus aluguéis corrigidos pelo repasse inflacionário neste ano, o que representa 48% das receitas apuradas em março.
O fundo imobiliário ALZR11 está avançando na correção dos aluguéis dos seus imóveis. Segundo relatório gerencial referente ao mês de março, o FII informou que oito dos seus 15 imóveis já tiveram seus aluguéis corrigidos pelo repasse inflacionário neste ano, o que representa 48% das receitas apuradas em março.
Ainda no primeiro semestre, também será corrigido o aluguel do imóvel Aptiv, que representa cerca de 5% do portfólio do ALZR11. Em março, dois aluguéis tiveram correção pelo IPCA acumulado em 12 meses: Atento e Sky.
Além das correções nos aluguéis, a ALZR 11 se movimentou na B3 adquirindo 23.056 cotas do Fundo TSER11 (fundo monoativo proprietário do imóvel Torre DuPont).
Com relação a estratégia de ALZR11, o fundo se mantém atento a oportunidades. No momento, ALZR11 conta com R$ 95 milhões em caixa, algo equivalente a 12% do Patrimônio líquido do FII.
A gestão do FII reconhece que tal posição é grande, mas devido às condições econômicas, tal posição vem sendo bem remunerada, além de representar uma opção para capturar oportunidades no mercado.
No relatório gerencial há também mais informações sobre as aquisições dos imóveis: Decathlon-Cobasi Raposo Tavares e Decathlon Joinville.
ALZR11 já pagou grande parte dos valores referentes aos imóveis Decathlon, faltando somente a parcela que vencerá em dezembro de 2024 de R$ 24,15 milhões, corrigida pelo IPCA.
Dentre as aquisições de ALZR11 ainda há os pagamentos das amortizações dos CRI do imóvel DASA (Imóveis Sumaré e Ascendino Reis) e Coca-Cola FEMSA, que ocorrerão em três anos. O CRI Imóvel Torre DuPont (TSER11) também terá sua amortização paga em três anos.
