Riza Asset Management, gestora do Riza Arctium Real Estate (ARCT11), comunicou por meio de fato relevante nesta última segunda-feira (28) a possibilidade de compra de novos imóveis para o fundo. Além disso, a gestão apresentou os valores e detalhou todo o processo de aquisição dos ativos. 

O fundo assinou um Compromisso de Compra e Venda envolvendo a aquisição de dois imóveis, localizados nos estados do Mato Grosso do Sul e em São Paulo. 

Neste caso, os imóveis envolvidos na negociação serão realizados por meio de uma operação de Sale and Leaseback (SLB), pelo valor total de R$ 19 milhões de reais. 

Ainda nesta última segunda-feira (28), o ARTC11 pagou uma parcela inicial no valor de R$ 5 milhões a título de valor de entrada e início do pagamento. O saldo restante será liquidado “à medida que as condições resolutivas previstas no Compromisso de Compra e Venda forem superadas”, disse a gestora. 

Os imóveis terão um contrato de locação no formato SLB - isto é, a vendedora torna-se inquilina do fundo - com prazo de locação de 120 meses. O aluguel mensal será de R$ 100.000,00 para o imóvel de São Paulo e de R$ 58.333,33 para o Ativo do Mato Grosso do Sul. 

A operação é revestida de uma Opção de Compra que poderá ser exercida a partir do início de vigência do contrato de locação até seu termo final, destacou a gestora. 

Por fim, a Riza Asset informa que a aquisição dos imóveis trará como possível resultado o valor de R$ 0,10 por cota ao mês, sem considerar o pagamento do prêmio para manutenção da opção de compra.

Conheça o ARCT11

O Riza Arctium Real Estate é um fundo de tijolo (galpão) que tem como objetivo de comprar imóveis e alugá-los para o antigo proprietário por um período mínimo de 5 anos.

Desta forma, o fundo possui cerca de 1.597.568 cotas emitidas e um patrimônio líquido de R$162 milhões.   

Para quem deseja investir no ARCT11, o valor patrimonial de sua cota é de R$101,74, sendo sua taxa de administração de 1,0%a.a. sobre o patrimônio líquido (mínimo R$ 20.000,00 mensais corrigido pelo IPCA).