A Riza Asset Management, gestora do Riza Arctium Real Estate (ARCT11), comunicou por meio de fato relevante nesta última sexta-feira (18) a compra de novo imóvel para o fundo. Além disso, a gestão do fundo apresentou os valores e detalhou todo o processo de aquisição do ativo. 

O fundo assinou um Compromisso de Compra e Venda para aquisição de um imóvel localizado em Caucaia-CE, mas especificamente na Rodovia BR 020, nº 527. 

A gestão informou que a compra do galpão será realizada por meio de uma operação de Sale and Leaseback - sendo que o vendedor se tornará o inquilino - pelo valor total de R$ 16.500.000,00. 

Na sexta-feira, o ARCT11 desembolsou o valor de entrada, equivalente a R$ 4.237.467,49. O valor restante será pago “à medida que as condições resolutivas previstas no Compromisso de Compra e Venda forem superadas”, afirmou a Riza Asset. 

Neste caso, o imóvel terá um contrato de locação no formato Sale and Leaseback. E o prazo de locação com o inquilino está firmado para 120 meses no valor mensal de R$ 123.750,00 

Como complemento, a gestão comunicou que “os vendedores deverão pagar ao fundo o valor mensal variável correspondente ao montante efetivamente pago na Operação, multiplicado pela variação positiva mensal do IPCA/IBGE relativo a dois meses anteriores à data de pagamento pelos vendedores”. 

Por fim, a Riza Asset destacou que a nova aquisição terá um impacto positivo de R$ 0,08 por cota, além do pagamento do prêmio para manutenção da opção de compra. 

Conheça o ARCT11

O Riza Arctium Real Estate é um fundo de tijolo (galpão) que tem como objetivo de comprar imóveis e alugá-los para o antigo proprietário por um período mínimo de 5 anos.

Desta forma, o fundo possui cerca de 1.597.568 cotas emitidas e um patrimônio líquido de R$162 milhões.   

Para quem deseja investir no ARCT11, o valor patrimonial de sua cota é de R$101,74, sendo sua taxa de administração de 1,0%a.a. sobre o patrimônio líquido (mínimo R$ 20.000,00 mensais corrigido pelo IPCA).