Os fundos imobiliários MXRF11 e TRXF11 e os fiagros SNFZ11 e ROCA11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta sexta-feira (9). Na quinta-feira (8), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão em 3.949,64 pontos, com queda de 0,14% — recuo de 5,68 pontos. Na sessão anterior, o índice havia fechado aos 3.955,32 pontos.
A queda desta quinta-feira (8) interrompeu uma sequência de três altas consecutivas do IFIX após o primeiro turno das eleições. O índice havia avançado 1,34% na segunda-feira (5), 2,26% na terça-feira (6) e 1,19% na quarta-feira (7), antes de recuar 0,14% no pregão desta quinta.
Entre os fundos mais negociados do dia, o GGRC11 liderou em número de cotas, com 2,87 milhões negociadas e alta de 1,18%. O MXRF11 teve 2,11 milhões de cotas negociadas e caiu 1,06%. O SNEL11 movimentou 1,48 milhão de cotas e subiu 0,13%, enquanto o GARE11 registrou 1,06 milhão de cotas negociadas e queda de 2,36%. O HGBS11 completou a relação, com 950,8 mil cotas negociadas e alta de 0,31%.
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IFIX recua 0,14% e interrompe sequência de altas na semana
MXRF11 vê lucro saltar mais de 25%; veja valor e dividendos do mês
TRXF11 aumenta resultado em 64,4% e fecha setembro com R$ 74,2 milhões
SNFZ11: milho safrinha já tem 63,4% comercializado em Mato Grosso
ROCA11 distribui dividendos para outubro com yield de 1,44%
Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:
MXRF11 vê lucro saltar mais de 25%; veja valor e dividendos do mês
O fundo imobiliário MXRF11 encerrou agosto de 2026 com resultado de R$ 53,198 milhões, avanço de 25,7% sobre o mês anterior. As receitas alcançaram R$ 57,273 milhões no período, enquanto as despesas operacionais somaram R$ 4,075 milhões.
A distribuição totalizou R$ 56,721 milhões, valor acima do resultado apurado no mês, com pagamento de R$ 0,10 por cota. Os rendimentos foram creditados em 15 de setembro de 2026 aos investidores que possuíam cotas ao término do pregão de 31 de agosto.
Sobre a cotação de fechamento de R$ 9,28 apresentada no relatório, os dividendos do MXRF11 representaram um dividend yield mensal de aproximadamente 1,08%. Segundo a gestão, a distribuição correspondeu a 98,50% do CDI no período, já considerando a isenção tributária, chegando a 115,88% do CDI após o gross-up de 15%.
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TRXF11 aumenta resultado em 64,4% e fecha setembro com R$ 74,2 milhões
O fundo imobiliário TRXF11 registrou em setembro um forte avanço no resultado, em meio à conclusão de uma nova etapa de expansão e diversificação do portfólio. O fundo registrou R$ 74,22 milhões de resultado no mês, ante R$ 45,15 milhões em agosto, uma alta de aproximadamente 64,4% em apenas um mês.
O avanço ocorreu no mesmo período em que o fundo concluiu sua 13ª emissão de cotas, que movimentou R$ 3,16 bilhões. A operação ampliou de forma significativa a escala do TRXF11 e permitiu a aquisição de ativos imobiliários de diferentes segmentos, regiões e perfis de ocupação.
Segundo o relatório gerencial, R$ 2,63 bilhões das aquisições foram liquidados por meio da compensação de créditos dos vendedores pela subscrição de cotas, contribuindo para preservar o caixa do fundo.
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SNFZ11: milho safrinha já tem 63,4% comercializado em Mato Grosso
A comercialização da safrinha de milho de 2026 alcançou 56% da produção estimada para o Centro-Sul, de 98,19 milhões de toneladas, segundo levantamento da Safras & Mercado. Em Mato Grosso, principal estado produtor do cereal, o percentual chega a 63,4%, indicando um ritmo mais avançado de negócios e reforçando a relevância econômica da produção agrícola para o estado onde estão concentradas as propriedades do SNFZ11.
O avanço da comercialização mostra que uma parcela expressiva do milho produzido no ciclo já encontrou compradores. A movimentação envolve produtores, tradings, indústrias e demais agentes da cadeia, criando um fluxo financeiro que acompanha a saída da produção das propriedades rurais.
No Centro-Sul, a estimativa da Safras & Mercado aponta para uma produção de 98,188 milhões de toneladas na safrinha de 2026. Desse volume, 56% já haviam sido comercializados no levantamento divulgado em 5 de outubro.
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ROCA11 distribui dividendos para outubro com yield de 1,44%
O fiagro ROCA11 anunciou a distribuição de R$ 0,15 por cota referente aos resultados de setembro de 2026. Considerando a cota de fechamento em R$ 10,43, o rendimento corresponde a um dividend yield de 1,44% no mês.
Na comparação com o CDI, o rendimento equivale a 133% do indicador no período. Em termos anualizados, a manutenção de um yield mensal de 1,44% corresponderia a um retorno de aproximadamente 17,3% ao ano, sem considerar eventual variação no preço da cota. O valor distribuído mantém o patamar de R$ 0,15 por cota observado pelo ROCA11 nos pagamentos recentes.
O ROCA11 é um Fiagro da Ceres Investimentos, voltado para operações de crédito ligadas ao agronegócio. Em julho, após a conclusão da segunda emissão, o fundo havia elevado sua alocação para cerca de 95% do patrimônio líquido, com uma carteira que alcançava remuneração média próxima de CDI + 5,1%.
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