SNAG11, CACR11, AZPL11 e TVRI11 são destaques do Bom Dia FIIs (15/7)
Os fundos imobiliários SNAG11, CACR11, AZPL11 e TVRI11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta quarta-feira (15). Na terça-feira (14), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão aos 3.831,38 pontos, com alta de 1,51 ponto, equivalente a 0,04% em relação ao fechamento anterior.
Em crise, o CACR11 (AF Invest Recebíveis Imobiliários) registrou a maior queda da sessão, com recuo de 2,61%, terminando o dia cotado a R$ 20,16. Entre os fundos mais negociados do pregão, o GGRC11 (GGR Covepi Renda) liderou em volume, com 1,34 milhão de cotas e estabilidade no dia.
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SNAG11 registra liquidez de R$ 3,2 milhões em meio à expectativa de safra recorde
CACR11: BRL Trust renuncia à administração em meio à crise
Fundo imobiliário renegocia contrato e eleva aluguel de galpão em 21,8%
TVRI11: FII já vendeu 8 ativos com lucro e dividendos rendem 1,14% no mês
Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:
SNAG11 registra liquidez de R$ 3,2 milhões em meio à expectativa de safra recorde no Brasil
O Fiagro SNAG11 movimentou aproximadamente R$ 3,28 milhões no pregão desta terça-feira (14), mesmo encerrando o dia com leve recuo de 0,10%, cotado a R$ 9,89. O desempenho ocorreu em um momento de divulgação de novas projeções para a produção agrícola brasileira.
A Companhia Nacional de Abastecimento (Conab) elevou sua estimativa para a safra brasileira de grãos de 2025/26, que agora deve alcançar 360,1 milhões de toneladas. Se confirmada, a produção representará um crescimento de 2,2% em relação ao ciclo anterior, equivalente a um acréscimo de 7,8 milhões de toneladas.
O avanço é explicado principalmente pela expansão da área cultivada, estimada em 83,5 milhões de hectares, enquanto a produtividade média deverá permanecer estável em relação à safra passada.
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CACR11: BRL Trust renuncia à administração em meio à crise; gestor diz que decisão não teve explicação
A crise envolvendo o CACR11 (Cartesia Recebíveis Imobiliários) ganhou um novo capítulo com a renúncia da BRL Trust à função de administradora do fundo.
A decisão foi comunicada ao mercado por meio de fato relevante e ocorre em um momento de pressão sobre o FII, marcado pela suspensão de dividendos, retenção de caixa, atrasos em projetos imobiliários e desvalorização das cotas.
Segundo a administradora, a gestora Cartesia Investimentos foi notificada sobre a renúncia em 7 de julho. Agora, será convocada uma Assembleia Geral de Cotistas para deliberar sobre a escolha de uma nova administradora. Até que isso ocorra — ou pelo prazo máximo previsto na regulamentação da Comissão de Valores Mobiliários (CVM) — a BRL Trust permanecerá responsável pela administração do fundo imobiliário.
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Fundo imobiliário renegocia contrato e eleva aluguel de galpão em 21,8%
O fundo imobiliário AZ Quest Panorama Logística (AZPL11) fechou um reajuste de 21,8% no contrato de locação de um galpão em Franco da Rocha (SP), locado à CAOA, segundo fato relevante divulgado na sexta-feira (10).
O aditivo que formalizou o novo valor locatício foi assinado em 8 de julho. O imóvel responde atualmente por cerca de 4,3% da receita imobiliária do fundo, conforme o comunicado. O aumento de 21,8% incide sobre o valor da locação anteriormente vigente.
De acordo com a gestão do fundo, a renegociação reflete a valorização do ativo e reforça a geração de receita recorrente, com contribuição positiva para a distribuição de rendimentos aos cotistas. O comunicado não informou o valor do aluguel em reais nem o novo prazo do contrato. A gestão afirmou que manterá cotistas e mercado informados sobre a evolução deste e de outros assuntos relevantes.
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TVRI11: FII já vendeu 8 ativos com lucro e dividendos rendem 1,14% no mês
O fundo imobiliário TVRI11 fechou junho com resultado de R$ 15,178 milhões, um pouco acima de maio. As receitas totais somaram R$ 16,269 milhões e as despesas ficaram em R$ 745 mil no período.
Naquele mês, o fundo gerou R$ 0,97 por cota, dos quais R$ 0,95 vieram da operação corrente e R$ 0,02 de uma parcela da venda da Agência Florianópolis. Mesmo assim, pagou R$ 1,05 por cota em dividendos, mais do que o resultado, e ainda manteve reserva, encerrando o período com R$ 0,49 por cota guardados.
Esse R$ 1,05 se traduziu em um retorno de 1,14% no mês, ou 13,68% ao ano. Na média dos últimos doze meses, os rendimentos do TVRI11 renderam 13,08%, e a cota valorizou 14,6% no período, à frente dos 12,0% do IFIX.
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