VISC11, HGRU11 e AAZQ11 são os destaques do Bom Dia FIIs (17/04)
Os fundos VISC11, HGRU11 e AAZQ11 são os destaques do Bom Dia FIIs de 17/04
O IFIX, principal índice de fundos imobiliários da B3, terminou o pregão de ontem (16) em baixa de 0,30%, aos 3.402,52 pontos. No mês de abril, a queda acumulada é de 0,17%, enquanto em 2024 o índice já subiu 2,75%. Dentre os destaques de hoje (17) estão os fundos VISC11, HGRU11 e AAZQ11.
Em resumo, o VISC11 concluiu a compra de 8,2% de um shopping por R$ 44,2 milhões, o HGRU11 fechou um acordo para comprar todos os imóveis do MINT11 e o AAZQ11 conta com um retorno potencial de 17,57%.
Confira as principais notícias do mercado de FIIs.
VISC11 conclui compra de 8,2% de shopping por R$ 44,2 milhões
O fundo imobiliário VISC11 concluiu a compra de 8,2% do shopping Villagio Caxias, com a quantia paga de R$ 44,2 milhões. A conclusão desta aquisição acontece depois do exercício parcial de direito de preferência pelos coproprietários do ativo.
O valor da aquisição do FII VISC11 corresponde a um cap rate de 8%, levando em conta os próximos 12 meses. A receita operacional líquida (NOI) projetada para esse período é de aproximadamente R$ 43 milhões.
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HGRU11 fecha acordo para comprar todos os imóveis do MINT11
O fundo imobiliário HGRU11 e o FII MINT11 firmaram um novo acordo, em que o HGRU11 se comprometeu a comprar todos os imóveis detidos pelo MINT11, sendo eles: Una Aimorés, em Belo Horizonte – MG; Escola Parque, no Rio de Janeiro – RJ; Escola Mascote II, em São Paulo – SP; Colégio POP, em São Paulo – SP.
O preço de compra do FII HGRU11 é de R$ 112,5 milhões, levando em conta os valores relativos ao preço de venda e aquisição dos imóveis, e também da assunção de obrigações em operações de securitização que foram firmadas pelo MINT11 associadas aos ativos.
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AAZQ11 conta com retorno potencial de 17,57%
Em relatório gerencial de março, o Fiagro AAZQ11 destacou que em uma possível convergência do preço atual da cota (R$ 9,20) com o preço da cota patrimonial (R$ 9,60), o retorno total do fundo poderia atingir 17,57%, considerando também os rendimentos mensais distribuídos.
Relativo ao resultado de março, os dividendos do AAZQ11 foram de R$ 0,12 por cota, o que corresponde a um dividend yield de 1,30% no mês. O resultado caixa foi de R$ 3,28 milhões em março, mais de 80% maior que em fevereiro, que tinha sido de R$ 1,83 milhão.
Assim, do VISC11 ao AAZQ11, esses são os principais destaques do Bom Dia FIIs desta quarta-feira (17).
