Os fundos imobiliários GGRC11, ALZR11, BRCO11 e ALZC11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta terça-feira (20). Na segunda-feira (19), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão em 3.956,84 pontos, com alta de 0,43%, equivalente a um avanço de 16,9 pontos em relação ao fechamento anterior.
Entre os fundos imobiliários mais negociados, o MXRF11 liderou em volume, com 1,8 milhão de cotas negociadas e alta de 0,43%. Na sequência, o GGRC11 registrou 1,48 milhão de cotas e valorização de 0,11%, enquanto o SNEL11 movimentou 1,23 milhão de cotas, com queda de 0,25%. O GARE11 teve 699,32 mil cotas negociadas e avançou 0,81%, enquanto o VGIR11 apresentou volume de 606,45 mil cotas e estabilidade na cotação, com variação de 0,00%.
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IFIX fecha em alta de 0,43% e alcança 3.956,84 pontos nesta segunda-feira
GGRC11 esclarece operação com RELG11 e reforça “compromisso com transparência”
ALZR11 anuncia novos dividendos para outubro; veja o valor do mês
BRCO11 lucra R$ 23,3 milhões e vê espaço para alta de até 50% nos aluguéis
ALZC11 divulga dividendos com yield mensal é de 1,22%; veja data
Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:
GGRC11 esclarece operação com RELG11 e reforça “compromisso com transparência”
O Zagros Renda Imobiliária (GGRC11) encerrou o mecanismo de ajuste de preço da compra dos imóveis do RELG11, que somou cerca de R$ 13,3 milhões, e respondeu a questionamentos sobre a operação. No relatório gerencial de setembro, divulgado nesta sexta-feira (16) , a Zagros Capital reforça seu compromisso com uma comunicação mais clara e transparente.
Com a apuração da segunda e última janela, o GGRC11 não prevê novos complementos ligados à operação com o RELG11. Restam apenas parcelas já definidas, que vencem até dezembro. Considerando os valores pagos e a pagar, o custo econômico atualizado da aquisição passou de R$ 133,5 milhões para cerca de R$ 147 milhões, em linha com os laudos de avaliação dos imóveis, segundo a gestora.
A compra dos quatro imóveis que pertenciam ao RELG11 previa um ajuste de preço limitado a 10% do valor inicial, apurado em duas janelas. A condição constava da documentação da operação e foi aprovada em assembleia geral extraordinária (AGE) do fundo vendedor.
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ALZR11 anuncia novos dividendos para outubro; veja o valor do mês
O fundo imobiliário ALZR11 anunciou a distribuição de rendimentos de R$ 0,084 por cota aos investidores em outubro. Considerando o preço de fechamento de setembro, de R$ 9,94, o pagamento corresponde a um dividend yield mensal de aproximadamente 0,84%. A data-base para ter direito aos proventos é 16 de outubro de 2026, enquanto o pagamento está previsto para 23 de outubro.
O ALZR11 registrou em agosto um resultado caixa de R$ 0,0887 por cota, dos quais R$ 0,0028 por cota tiveram origem em efeitos extraordinários relacionados à venda dos imóveis Santillana e IPG. Com isso, o resultado recorrente do fundo ficou em R$ 0,0859 por cota.
Apesar do resultado superior, o fundo manteve a distribuição em R$ 0,0840 por cota, dentro do limite estabelecido pelo guidance para o segundo semestre de 2026. O pagamento está previsto para 23 de setembro aos investidores posicionados até 18 de setembro.
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BRCO11 lucra R$ 23,3 milhões e vê espaço para alta de até 50% nos aluguéis
O fundo imobiliário BRCO11 registrou receita total de R$ 23,3 milhões em setembro de 2026, segundo o relatório gerencial do período. O fundo anunciou a distribuição de R$ 0,91 por cota aos investidores, equivalente a um dividend yield anualizado de 9,8%.
No período, a receita imobiliária teve aumento de R$ 400 mil, impulsionada principalmente pelo recebimento de aluguel variável do Hotel Ramada Viracopos e pelo início do pagamento de aluguel do empreendimento Bresco Resende. O aluguel variável do hotel contribuiu com R$ 100 mil para o resultado, enquanto o Bresco Resende adicionou R$ 300 mil, em valores proporcionais ao período de ocupação (pro rata temporis).
As despesas com propriedades incluíram custos relacionados à vacância dos imóveis Bresco Canoas e Mall Viracopos, além de despesas com IPTU do Bresco Viracopos. Já as despesas financeiras foram relacionadas aos juros dos financiamentos contratados para a aquisição dos ativos Bresco Viracopos e Bresco Simões Filho.
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ALZC11 divulga dividendos com yield mensal é de 1,22%; veja data
O fundo imobiliário ALZC11 anunciou a distribuição de rendimentos de R$ 0,09 por cota aos investidores em outubro. Considerando o preço de fechamento de setembro, de R$ 7,38, o pagamento corresponde a um dividend yield mensal de aproximadamente 1,22%. A data-base para ter direito aos proventos é 16 de outubro de 2026, enquanto o pagamento está previsto para 23 de outubro.
O ALZC11 encerrou sua quarta emissão de cotas com patrimônio líquido de aproximadamente R$ 250 milhões e já está com 100% dos recursos alocados, segundo Bruno Rebellato, gestor do fundo. A captação levantou cerca de R$ 83 milhões e contou principalmente com a participação de investidores institucionais.
Em entrevista, Rebellato afirmou que a alocação integral dos recursos reduz o risco de eventual pressão sobre as distribuições de rendimentos enquanto a gestão busca oportunidades para investir o dinheiro captado. Segundo ele, parte dos ativos recebidos na operação já contribuiu para elevar o retorno potencial da carteira.
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